Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarDijck

Prinsengracht 8

1722GM Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.254

Fotogalerij

Prinsengracht 8 Zuid-Scharwoude
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN HUIS WAAR VEERTIG JAAR LANG HERINNERINGEN ZIJN GEMAAKT. NU IS HET TIJD VOOR EEN NIEUW VERHAAL. Sommige woningen vertellen direct hun eigen geschiedenis. Prinsengracht 8 is zo'n huis. Een plek waar jarenlang met liefde is gewoond, waar ruimte, comfort en gezelligheid centraal stonden en waar een nieuwe eigenaar alle vrijheid krijgt om er zijn of haar eigen droomhuis van te maken. Met vijf slaapkamers, een garage en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Kom binnen Wanneer u de deur opent naar de entree, is het gelijk duidelijk: vier decennia lang was dit voor dezelfde familie de plek waar het leven zich afspeelde. Dat voelt u terug in iedere ruimte. Van de knusse uitstraling van de woonkamer tot de gezellige woonkeuken waar jarenlang is gekookt, gegeten en bijgepraat. Een huis met een warm hart, een solide basis en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Woonkamer en keuken Via de entree stapt u binnen in de gezellige woonkamer. Hier vallen direct de karakteristieke balkenplafonds, de warme houten vloer en de grote raampartijen op. Het daglicht stroomt van meerdere kanten naar binnen en geeft de ruimte een lichte en uitnodigende sfeer. Een fijne plek voor lange avonden met familie, een goed boek of gewoon om te genieten van het uitzicht op de voortuin. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de woonkeuken. Ook hier komen de authentieke balkenplafonds prachtig tot hun recht. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De huidige opstelling functioneert nog prima, maar kopers die dromen van een eigentijdse woonkeuken kunnen hier hun hart ophalen. Door de keuken en woonkamer meer met elkaar te verbinden ontstaat een fraaie open leefruimte met een nog ruimtelijkere uitstraling. Daarbij zorgt de aanwezige vloerverwarming voor extra comfort. Naast de keuken bevindt zich de royale bijkeuken. Een ruimte die in het dagelijks leven ontzettend prettig is. Hier vindt u de opstelling voor de wasmachine en droger, volop bergruimte voor voorraad, huishoudelijke spullen of sportspullen én een handige achteringang. Komt u thuis van een wandeling met de hond, een middag buitenspelen met de kinderen of een regenachtige fietstocht? Dan blijven natte jassen, schoenen en tassen netjes uit het zicht van de woonvertrekken. Via de hal bereikt u de twee slaapkamers op de begane grond. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt zelfs over een eigen wastafel. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. De tweede kamer leent zich uitstekend als logeerkamer, walk-in-closet of thuiskantoor voor wie regelmatig vanuit huis werkt. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De badkamer en het separate toilet zijn netjes onderhouden, maar bieden tegelijkertijd een mooie kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en een een tweede toilet. Dankzij de brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteren alle slaapkamers van extra leefruimte en een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en eventueel een werk- of zithoek. Een fijne kamer waar u zich met een paar persoonlijke aanpassingen helemaal thuis kunt voelen. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van een prettig formaat en lenen zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer, walk-in-closet of thuiswerkplek. Zoals eigenlijk op deze hele verdieping geldt: de basis is aanwezig, terwijl de indeling en afwerking volop kansen bieden om de ruimtes helemaal naar uw eigen woonwensen vorm te geven. Op de overloop bevindt zich een wastafel en een separaat tweede toilet. Een leuk detail is dat dit toilet nog een mooi inkijkje geeft in de woonstijl van vroeger tijden. Juist dat soort authentieke elementen vertellen het verhaal van een huis dat jarenlang met liefde is bewoond en gekoesterd. Zolder Via een vlizotrap in de hal op de begane grond bereikt u tot slot de zolderverdieping, een perfecte plek voor het opbergen van koffers, kerstspullen en alles wat u niet dagelijks nodig heeft. Daarmee beschikt deze woning niet alleen over onverwacht veel woonruimte, maar ook over de bergruimte die een gezin goed kan gebruiken. Garage De garage is een extra pluspunt van deze woning en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van motoren of fietsen, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Buitenleven Wat direct opvalt, is de verzorgde en groene uitstraling van het perceel. De voortuin op het zuiden vormt een kleurrijk visitekaartje van de woning, met volwassen beplanting, sierlijke borders en een prettige plek om van de zon te genieten. Hier ervaart u direct de rust en het dorpse karakter van de omgeving. Aan de achterzijde wacht een beschutte achtertuin op het noorden, waar privacy en gemak hand in hand gaan. Onder de overkapping is het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven en ook op warmere dagen biedt deze plek een fijne schaduwrijke zitplek. Dankzij de combinatie van bestrating, groen en volwassen hagen is het een onderhoudsvriendelijke tuin met een gezellige sfeer. Vanuit de tuin kijkt u bovendien uit op de karakteristieke kerktoren van Zuid-Scharwoude, een detail dat de dorpse charme van deze locatie extra onderstreept. Of u nu graag tuiniert, buiten eet met familie en vrienden of simpelweg geniet van een rustig kopje koffie; hier vindt u altijd een fijn plekje om buiten te zijn. Tot slot Prinsengracht 8 ligt op een fijne locatie in het centrum van Zuid-Scharwoude. Winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als winkelcentrum Broekerveiling. Ook liefhebbers van wandelen, fietsen, zitten hier goed dankzij de nabijheid van het Rijk der Duizend Eilanden. Daarnaast zijn Heerhugowaard, Alkmaar en NS-station Heerhugowaard snel bereikbaar. Kortom, een centrale woonlocatie met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Vrijstaande woning met garage op een centrale locatie in Zuid-Scharwoude • In totaal vijf slaapkamers aanwezig • Woonkeuken met vloerverwarming en volop mogelijkheden voor modernisering • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen • Badkamer op de begane grond • Parkeren op eigen terrein • Op korte afstand van winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen • Goede bereikbaarheid richting Heerhugowaard, Alkmaar en NS-station Heerhugowaard • Voorzien van 14 zonnepanelen • Energielabel: volgt zo spoedig mogelijk • Bouwjaar: 1905 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 138 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 28 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² • Bruto inhoud woning: ca. 585 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 274 m²

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.