Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Reijerslant 1

1722LA Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.940

Fotogalerij

Reijerslant 1 Zuid-Scharwoude
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder. Royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers en garage! Reijerslant 1 te Zuid-Scharwoude Aan een ruim opgezette straat, met vrij uitzicht over het water aan de voorzijde, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2019. De woning combineert een moderne afwerking, een praktische indeling en een hoog wooncomfort met een heerlijke tuin op het zuidwesten, een ruime garage en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en diverse extra voorzieningen zoals airconditioning en vloerverwarming is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Via de ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. In de lichte en royale hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkt toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een heerlijke lichtinval kent. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, het hart van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer en stoomoven. De openslaande deuren verbinden de woonkeuken op fraaie wijze met de tuin. Op de begane grond zorgt een airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast is aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inloopkast. Op de overloop zorgt een zijraam voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor extra ruimte en licht zijn ontstaan. De royale overloop beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit één van de slaapkamers is bovendien de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning ligt een sfeervol terras met hardhouten vlonder bij de openslaande deuren. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen, fraaie bestrating en meerdere zitmogelijkheden. Achterin de tuin bevindt zich een royaal tuinhuis met karakteristiek pannendak, voorzien van een glazen schuifwand en een separate berging. Een perfecte plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Naast de woning bevindt zich de ruime garage, voorzien van vloerverwarming, elektra en een elektrische overheaddeur. Vanuit de garage is zowel de tuin als de woonkeuken bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - Vijf ruime slaapkamers - Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur - Airconditioning op de begane grond en tweede verdieping - 12 zonnepanelen - Achtertuin op het zuidwesten - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - Camerasysteem rondom de woning - Royale inpandig bereikbare garage met vloerverwarming en elektrische overheaddeur - Ruime oprit voor twee auto's - Tuinhuis met glazen schuifwand en berging Omgeving De ligging is rustig, ruimtelijk en tegelijkertijd verrassend centraal. Vanuit de voortuin kijkt u uit over het water en heeft u de mogelijkheid om met een bootje heerlijk door het karakteristieke vaargebied van Langedijk richting de Noorderplas te varen. Winkelcentrum Broekerveiling, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het gezellige dorpscentrum van Zuid-Scharwoude bevinden zich op loop- en fietsafstand. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het recreatiegebied Geestmerambacht op korte afstand, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen uitstekend bereikbaar via de N504 en N242, waardoor u binnen circa 10 tot 15 minuten in de stad bent terwijl u thuis geniet van de rust van een prettige woonomgeving. Bent u op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden gezinswoning met veel ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water? Dan nodigen wij u graag uit om Reijerslant 1 in Zuid-Scharwoude van dichtbij te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.