Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Schepenen 2

1722GZ Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Schepenen 2 Zuid-Scharwoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schepenen 2 – Zuid-Scharwoude In een groene en kindvriendelijke woonomgeving, in een rustig, autoluw straatje met alleen bestemmingsverkeer, staat deze ruime hoekwoning direct aan het water. Met een riant woonoppervlak van ca. 150 m² biedt dit fraaie huis zowel binnen als buiten veel ruimte en privacy. Voorzien van een parkeerplek op eigen terrein aan de voorzijde, combineert dit huis comfort en praktisch gemak op een ideale locatie. De woning is volledig afgestemd op het moderne gezinsleven. Op de begane grond vind je een royale en lichte living met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien, waardoor koken en samen eten een plezier wordt. Op de verdiepingen biedt deze woning maar liefst vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes, en een ruim dakterras. De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met moderne voorzieningen. Een groot pluspunt van deze woning is de kelder, bereikbaar via de berging – ideaal voor het opbergen van voorraad of andere spullen. De achtertuin is een echte blikvanger: mooi aangelegd met een overkapping om het hele jaar van buiten te genieten en direct gelegen aan het water. Hier kun je in alle rust ontspannen en genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Kortom, Schepenen 2 combineert ruimte, comfort en rust in een groene, kindvriendelijke omgeving – een ideale woning voor gezinnen die van binnen- en het buitenleven willen genieten! Ligging In de directe omgeving van de woning zijn veel belangrijke voorzieningen te vinden. Kinderen kunnen veilig spelen in diverse speeltuintjes, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer en sportclubs allemaal op zeer korte afstand liggen. Bovendien zijn de uitvalswegen vlot bereikbaar, zodat de omliggende steden en regio’s makkelijk bereikbaar zijn. Algemeen: Bouwjaar: 2000 Inhoud: ca. 564 m³ Woonoppervlakte: ca. 150 m² Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 7 m² Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras en overkapping): ca. 20 m² Perceeloppervlakte: 192 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 3560 Energielabel: energielabel A (einddatum 03-11-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een parkeerplek op eigen terrein. Via de entree kom je binnen in de ruime hal met een fraaie maple houten vloer en nette plinten die doorloopt in de woonkamer (behalve in de keuken). Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang, de meterkast, de berging, het moderne toilet met fontein en uiteraard de woonkamer en keuken. De woonkamer straalt een fijne, uitnodigende sfeer uit. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren valt er volop daglicht naar binnen, wat samen met de lichte wand- en plafondafwerking een ruimtelijk gevoel creëert. Naast de woonkamer bevindt zich de eetkamer, met een deur naar de tuin – een ideale plek voor lange avonden met familie of vrienden. De op maat gemaakte kasten met inbouwspots zorgen voor extra bergruimte en een warme uitstraling. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en vormt het hart van het huis. Het moderne design combineert matblauwe fronten met een houtlook-kastenwand voor een stijlvolle en natuurlijke uitstraling. Het ruime kook-/spoeleiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een spoelbak en veel werk- en bergruimte. In de kastenwand zijn een koelkast, oven, stoomoven en vaatwasser geïntegreerd. Een breed raam zorgt ook in de keuken voor veel natuurlijk licht. Berging & kelder Vanuit de hal is de berging bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van elektra en een aansluiting voor de wasmachine. Omdat de berging volledig geïsoleerd en verwarmd is, kan deze ook prima dienstdoen als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. Bovendien is er praktische extra opslag in de kelder, met een stahoogte van 1,93 m, ideaal voor voorraad of andere spullen. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers, een bergruimte met de cv-installatie en een moderne badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde is één slaapkamer gelegen en aan de zijkant nog een slaapkamer, ook met toegang tot het dakterras. Alle kamers zijn licht afgewerkt en voorzien van nette vloerbedekking, wat bijdraagt aan een frisse en aangename uitstraling. De badkamer is stijlvol ingericht met een ruime doucheruimte, een ligbad, een wastafelmeubel met vier berglades en een tweede toilet. Lichte wand- en vloertegels in combinatie met messing kranen geven de badkamer een luxe en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is ruim en licht dankzij grote dakramen en zijramen. Er is veel kast- en bergruimte aanwezig en de ruimte kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of multifunctionele kamer, bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Buiten Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het zuiden, is ruim en verzorgd aangelegd, en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De overkapping direct aan het huis is een fijne plek om te relaxen, borrelen of te dineren, terwijl de rest van de tuin is voorzien van groen en gezellige zitjes. Dankzij de ligging aan het water ervaar je extra vrijheid en rust. De tuinverlichting zorgt ’s avonds voor een sfeervolle ambiance, en de achterom is eenvoudig bereikbaar via een poortdeur aan de zijkant. Bijzonderheden van deze ruime woning: • Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers • Zeer goed onderhouden en modern afgewerkt • Optimaal isolatiepakket en energielabel A • Ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren, hordeur en op maat gemaakte kasten met inbouwspots • Ruime berging met toegang tot de kelder – ook geschikt als praktijkruimte of kantoor aan huis • Luxe keuken met groot kook-/spoeleiland en moderne inbouwapparatuur • Twee slaapkamers met toegang tot een groot dakterras op de eerste verdieping • Sfeervolle overkapping met verlichting en elektrapunten • Verzorgde tuin aan het water, gelegen op het zuiden en achterom • Parkeren op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.