Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Anouk.

Tijmensgroet 25

1722KH Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht

€ 305.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 312.950

Koopprijs /m²: € 4.841

Fotogalerij

Tijmensgroet 25 Zuid-Scharwoude
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In dit verrassend ruime en stijlvolle hoekappartement op de eerste verdieping geniet u elke dag van een vrij uitzicht, heerlijk veel lichtinval, zon, en een comfortabel afwerkingsniveau. Extra pluspunten zijn de aanwezige airconditioning en buitenzonwering (zonnescreens met elektrische bediening), ideaal voor warme dagen. Het appartement is bij uitstek geschikt voor starters, als pied-à-terre, en voor senioren, er is een lift aanwezig! Een leuke start is hier snel gemaakt! Er is voldoende parkeergelegenheid rond de woning. Voor het stallen van uw fiets en andere spullen kunt u ook gebruik maken van uw eigen berging in het souterrain en de extra bergkast op de galerij. De gunstige ligging met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, Winkelcentrum Broekerveiling, de bushalte en sportfaciliteiten dichtbij maken het plaatje compleet! Kom je kijken? Volledig gemeubileerd aangeboden Het appartement wordt aangeboden mét meubilair. Denk aan de designbank en salontafel, het bed (Swiss sense), de eettafel met stoelen en diverse andere overname-items. U kunt dus zo verhuizen! Indeling Via de hal bereikt u het toilet, opbergkast en de meterkast, waarna u doorloopt naar de lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige leefomgeving met uitzicht op de groene omgeving. Woonkamer & balkon Zodra u binnenstapt wordt u begroet door een lichte, frisse sfeer dankzij de moderne afwerking en het extra zijraam. De speelse indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op welke is gelegen op het zuidwesten en waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. Keuken & sanitair De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met alle noodzakelijke inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De slaapkamer grenst direct aan de nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel, en waterdichte elektriciteitsaansluiting voor de wasmachine en droger. Het gehele appartement heeft lichte wanden en een verzorgde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De servicekosten bedragen € 258,- per maand. Bijzonderheden: - Appartement met energielabel A, zeer zuinig in gebruik; - Verwarming d.m.v. stadsverwarming; - Mechanische ventilatie; - Airconditioning; - Automatische buitenzonwering; - Hoogwaardige raamhorren en een balkonhordeur; - Zeer actieve VvE; - Goed ingedeelde 2-kamer woning; - Voldoende parkeerplaatsen en veel parkeergelegenheid in de omgeving; - Privé stenen berging voor fietsen en opslag; - Keurig onderhouden; - Aanvaarding in overleg, kan snel! Bent u op zoek naar een instapklaar en comfortabel appartement met een fijne ligging? Dan verdient Tijmensgroet 25 zeker uw aandacht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Door de fotoselectie en de video krijgt u alvast een indruk van dit appartement in een rustige woonwijk. De beleving moet u echt in werkelijkheid ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 305.000

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 312.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 305.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
192 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.