Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

Beatrixlaan 11

9636BH Zuidbroek • Groningen

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.032

Fotogalerij

Beatrixlaan 11 Zuidbroek
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in het gezellige Zuidbroek – ruimte, comfort én een top locatie! Wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het hertenkampje, speeltuin, winkels én het openbaar vervoer? Dat kan aan de Beatrixlaan 11 in Zuidbroek. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en fraai aangelegde tuin is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de begane grond voorzien van een schuimbetonvloer met comfortabele vloerverwarming en is aan de achterzijde een royale schuifpui geplaatst, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dankzij de goede staat van onderhoud en het energielabel A is hier sprake van een woning die je zonder grote werkzaamheden kunt betrekken. Buiten is genoeg ruimte om heerlijk met familie en vrienden te genieten van een BBQ, wordt het te koud dan kun je in de voormalige berging gaan zitten. De huidige bewoner heeft deze namelijk ingericht als bar. Verder vind je er een ruime oprit waar je met gemak 2 auto's kwijt kunt, ook staat er een ruime garage ideaal voor het stallen van je auto of om te gebruiken als werkplaats. Aan de achterzijde van de garage is een gesloten overkapping gerealiseerd met elektrische deur, hier kun je je fietsen stallen en eventueel tuingereedschap opbergen. Ook de kinderen kunnen zich prima vermaken in deze rustige straat, zo is de speeltuin op nog geen 30 meter van de woning gelegen. Bovendien bevindt het hertenkampje zich op nog geen 100 meter van de woning alsook het bus- en treinstation. Zuidbroek is een levendig en gemoedelijk dorp in de gemeente Midden - Groningen met een rijke historie en een actief verenigingsleven. Het dorp combineert de rust en ruimte van dorps wonen met verrassend veel voorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitstekende bereikbaarheid. Voor gezinnen is Zuidbroek een bijzonder fijne woonplaats met een basisschool, diverse speelvoorzieningen en een veilige, kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen nog volop buiten kunnen spelen. Ook op recreatief gebied hoef je het dorp nauwelijks uit. Zo beschikt het dorp over een jachthaven, recreatieplas Botjes Zandgat en diverse sportvoorzieningen zoals tennisbanen, voetbalvelden en padelbanen bij Van der Valk. Ook de actieve muziekvereniging draagt bij aan het hechte dorpsgevoel. Daarnaast vind je in Zuidbroek een indoor skihal, een jeu-de-boulesbaan en een natuurijsbaan van maar liefst 400 meter. Cultuur en historie zijn eveneens dichtbij aanwezig met het bekende Noord-Nederlands Trein & Tram Museum, gevestigd in het karakteristieke stationsgebouw van Zuidbroek. Verder beschikt het dorp over diverse horecagelegenheden en winkels zoals supermarkten en een slagerij. Bovendien beschikt Zuidbroek over een actief en groeiend bedrijfsleven, met diverse ondernemingen en voorzieningen op het nabijgelegen bedrijventerrein, wat bijdraagt aan de dynamiek en voorzieningen in de omgeving. En ook over de toegang tot grotere steden hoef je je geen zorgen te maken, vanaf de Beatrixlaan ben je in enkele autominuten op de A7 richting Groningen of Winschoten of rijd je de N33 op richting Veendam. Wil je met het openbaar vervoer? Dit is ook geen probleem, Zuidbroek beschikt zowel over een busstation als over een treinstation met een directe verbinding naar Groningen en Winschoten. Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning waar je zó in kunt trekken, met alle voorzieningen dichtbij én uitstekende verbindingen richting de grotere steden? Dan nodigen wij je graag uit om de sfeer en mogelijkheden van Beatrixlaan 11 in Zuidbroek zelf te komen ervaren. Indeling Begane grond Hal/ entree met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met schuifpui en pelletkachel. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, diepvries, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is de keuken reeds voorbereid op 3-fasen inductiekoken. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin én tot de voormalige berging, welke momenteel in gebruik is als sfeervolle bar/mancave. Tevens vind je hier de cv-opstelling en de verdeler van de vloerverwarming. Verdieping De verdieping beschikt over 3 slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van airco. Ook vind je hier de complete badkamer welke is voorzien van een toilet, wastafel, douche, bad en vergeet niet de elektrische vloerverwarming. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met gazon en terras en biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te leven. De ruime garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Achter de garage bevindt zich een afgesloten overkapping met elektrische deur, perfect voor fietsen en extra bergruimte. Bijzonderheden - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - Vernieuwde elektra en meterkast - Keuken voorbereid op 3-fasen inductiekoken - Airco in de woonkamer en op de hoofdslaapkamer - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving - Speeltuin op circa 30 meter afstand - Bus- en treinstation op loopafstand - Isolatieplan in het kader van Nij Begun beschikbaar

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
331 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9636

Google Maps

Zuidbroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidbroek

Woon- en buurtcijfers in Zuidbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidbroek. In 2025 waren er 3.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

3.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidbroek
Jaar Inwoners
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer woningen in Zuidbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.