Direct naar de inhoud
Logo van Househunting Groningen

Spoorstraat 37

9636AS Zuidbroek • Groningen

Beschikbaar

€ 2.250 p/m

Huurprijs /m²: € 16

Fotogalerij

Spoorstraat 37 Zuidbroek
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te huur per 1 augustus 2026 VRIJSTAAND - GEMEUBILEERD - ENERGIELABEL C Deze vrijstaande en karakteristieke woning met een ruime tuin ligt in het centrum van Zuidbroek. Het huis is in 1930 gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. Vrijwel alle originele en fraaie bouwelementen uit die periode zijn goed bewaar gebleven. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en spouwisolatie (energielabel C) Indeling: Begane grond, entree met hal met toilet, woonkamer (ca. 33m²) met eiken vloer en fraaie glas in loodramen, slaapkamer (ca. 12m²), keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken en een ruime kelder. 1e etage: hal, luxe badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche, slaapkamer (ca. 17m²) met 2 ruime bergingen van ca. 6m², slaapkamer (ca. 12m²). Bijzonderheden: maximale huurperiode 12 maanden i.v.m. verblijf verhuurder in het buitenland de woning wordt gemeubileerd aangeboden Huurprijs: € 2.250,- p.m. exclusief G/W/E Waarborgsom: 1 maand huur Alleen werkende kandidaten met voldoende inkomen (bruto inkomen minimaal 4x de huurprijs). Huurders worden gescreend. ******

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.250 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
2

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
550 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan een drukke weg
Tuin
Aanwezig (144 m², gelegen op het zuiden)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bad Douche Toilet

Extra kenmerken

  • Bad Douche Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9636

Google Maps

Zuidbroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidbroek

Woon- en buurtcijfers in Zuidbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidbroek. In 2025 waren er 3.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

3.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidbroek
Jaar Inwoners
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer woningen in Zuidbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.