Direct naar de inhoud
Logo van Pandomo

Uiterburen 6

9636EE Zuidbroek • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Van der Houwen

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 2.192

Fotogalerij

Uiterburen 6 Zuidbroek
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een parel van een vrijstaande woning, gelegen in het rustige, bosrijke en dorpse Zuidbroek. Deze sfeervolle en karakteristieke gezinswoning biedt een moderne keuken, 2 badkamers en maar liefst 5 slaapkamers en heeft energielabel C. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer, beide badkamers en één van de slaapkamers woon je hier naast energiezuinig ook nog eens uiterst comfortabel. Bovendien is er volop bergruimte aanwezig met een ruime vliering, meerdere inpandige bergingen en een praktische kelder. Zuidbroek staat bekend om zijn rustige en dorpse karakter, met alle dagelijks voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool, supermarkten en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 sta je bovendien binnen circa 20 minuten in de stad Groningen. Daarnaast gaat er iedere 15 minuten een trein naar Groningen. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Lichte en royale woonkamer aan de voorzijde (circa 33 m²), voorzien van sfeervolle open haard in schouw en vloerverwarming. Vanuit hier bereik je een tweede hal met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de kelder en keuken. De moderne U-vormige keuken (circa 21 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2023) en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek. Via een lange gang bereik je twee ruime slaapkamers waarvan nu een in gebruik is als studeerkamer van respectievelijke circa 15 m² en 20 m² en de moderne badkamer (circa 8 m²) voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De grootste slaapkamer(nu studeerkamer) geeft toegang tot een halletje met openslaande deuren naar de tuin en vaste trap naar de ruime slaap-/bergzolder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (circa 8, 14 en 17 m²). De tweede badkamer (circa 7 m²) is voorzien van dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tuin: Voortuin met voldoende parkeerplek dankzij de twee opritten. Aan de achter- en zijkant een fraai aangelegde tuin met terras, overkapping, gazon en stenen berging. Dankzij de ligging op het oosten kun je 's ochtends heerlijk genieten van de eerste zonnestralen. INFO - Sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning; - Fraai open gelegen op royaal perceel; - Bouwjaar 1920; - 5 slaapkamers; - 2 moderne badkamers; - Energielabel C; - Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Remeha Calenta, bj. 2016); - Gedeeltelijk vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
706 m²
Inhoud
942 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9636

Google Maps

Zuidbroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidbroek

Woon- en buurtcijfers in Zuidbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidbroek. In 2025 waren er 3.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

3.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidbroek
Jaar Inwoners
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer woningen in Zuidbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.