Direct naar de inhoud
Logo van Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Hoofdweg Zuid 34

4574RX Zuiddorpe • Zeeland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.638

Fotogalerij

Hoofdweg Zuid 34 Zuiddorpe
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met royale aanbouw met eigen ingang, 4 slaapkamers en weids uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Wonen met uitzicht op het uitgestrekte polderlandschap van Zuiddorpe. Deze charmante vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en karakter met een rustige ligging in het groen. De woning is in 2000 in zijn geheel vernieuwd en voorzien van de royale aanbouw. Dankzij de aanbouw is er volop leefruimte ontstaan en geniet u binnen én buiten van het vrije wonen in het prachtige Zeeuws-Vlaanderen. De aanbouw leent zich ook perfect voor een bedrijfsruimte aan huis. De woning staat op een perceel van 575 m² en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 210 m². Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een warme thuisbasis. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de ruime hal met tegelvloer, trapopgang, meterkast en handige kelderkast – perfect voor het opbergen van proviand. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer, de keuken en de ruime kelder. De lichte L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met een speels erkerraam aan de voorzijde en een schitterend uitzicht over de polder. De houten vloer, sfeervolle haard en inbouwspots zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Via de schuifpui aan de achterzijde staat de woonkamer in direct contact met de tuin. De woonkeuken, gesitueerd in de aanbouw, is tuingericht en uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen. De tegelvloer en inbouwspots maken het geheel af. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, het toilet en een kantoor/hobbyruimte. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De bijkeuken beschikt over een keukenblok, tegelvloer, een ruime inbouwkast en aansluitingen voor wasapparatuur. De royale aanbouw heeft een eigen ingang via de oprit, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor een bedrijf aan huis en is voorzien van vloerbedekking, een deur naar de achtertuin en een vaste trap naar de eerste verdieping – een ideale werkplek of hobbyruimte met veel licht en privacy. Eerste verdieping aanbouw Via de trap in het kantoor/hobbyruimte bereikt u de extra verdieping boven de aanbouw. Hier bevindt zich een ruimte die nu ingericht is als kantoorruimte, een ruime vierde slaapkamer en de cv-installatie. Eerste verdieping hoofdwoning Op deze verdieping vindt u de overloop, drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, hangtoilet en dubbele wastafel – alles wat u nodig heeft voor een ontspannen start of einde van de dag. Zolder De zolder is voorzien van een vernieuwd, goed geïsoleerd dak en keurig afgewerkt. Deze ruimte is ideaal als bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor opslag. Tuin De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop zon en privacy. Hier geniet u van verschillende terrassen, een verzorgd gazon en borders met sierbeplanting. Een unieke eyecatcher is de ingebouwde open haard/barbecue, perfect voor zomerse avonden met familie en vrienden. De tuin is bereikbaar via een zijpoort (achterom). Links op het perceel staat een aparte houten schuur met vliering (628cm*705cm), ideaal voor het stallen van 1 of 2 auto's, als opslag of werkruimte. Ligging De woning ligt in het sfeervolle dorp Zuiddorpe, bekend om zijn authentieke karakter, groene omgeving en hechte gemeenschap. Met een actief verenigingsleven en voorzieningen binnen handbereik is het hier heerlijk wonen. Het centrum van Axel is bovendien binnen 10 minuten bereikbaar met de auto. Bijzonderheden - Energielabel: C - Royale aanbouw (2000) met eigen ingang - Weids uitzicht over het polderlandschap - 4 slaapkamers - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Zonnige achtertuin met veel privacy - Vrijstaande houten schuur met vliering Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met ruimte, uitzicht en privacy! Neem voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingafspraak contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
768 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4574

Google Maps

Zuiddorpe op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuiddorpe

Woon- en buurtcijfers in Zuiddorpe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuiddorpe. In 2025 waren er 895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 312.534.

Inwoners

895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 312.534

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.357

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuiddorpe
Jaar Inwoners
2021 900
2022 910
2023 910
2024 910
2025 895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuiddorpe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.757
2022 EUR 254.600
2023 EUR 279.651
2024 EUR 289.601
2025 EUR 312.534

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 120 15-25: 70 25-45: 195 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

560

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 6
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

106

Label C

98

Label B

69

Label A

53

Label F

48

Label D

27

Label E

13

Label A+++

8

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuiddorpe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.443 2.978
2021 1.654 3.253
2022 1.280 3.074
2023 1.098 3.011
2024 1.064 3.024

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.667

Huurwoning

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.164 • Elektriciteit: 3.201

Tussenwoning

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.445

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 2.671

Bedrijvigheid in Zuiddorpe (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuiddorpe
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuiddorpe.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuiddorpe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuiddorpe?

Zuiddorpe telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiddorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiddorpe is in 2025 circa € 312.534.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiddorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiddorpe ligt rond € 35.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuiddorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuiddorpe?

In Zuiddorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 267 woningen.

Meer woningen in Zuiddorpe

Bekijk meer woningen in deze plaats.