Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Romerswaalestraat 4 a

4574RK Zuiddorpe • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.564

Fotogalerij

Romerswaalestraat 4 a Zuiddorpe
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen met ruimte, licht en comfort in een rustige dorpsomgeving Deze moderne twee-onder-een-kapwoning met garage is een heerlijk thuis voor wie op zoek is naar comfort en een verzorgde afwerking. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. De woning is gelegen in het charmante dorp Zuiddorpe, een fijne en rustige plek vlak bij de Belgische grens. Hier woon je in een prettige woonwijk met een gemoedelijke sfeer, terwijl voorzieningen nooit ver weg zijn. Binnen enkele minuten rijden bereik je Axel, waar je terechtkunt voor winkels, scholen en andere dagelijkse gemakken. Een ideale combinatie van landelijk wonen met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst in de hal valt direct de verzorgde uitstraling op. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar veel lichtinval is. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een mooi geheel met de woonkamer. De aanwezigheid van een bar maakt het een gezellige plek. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, kokend waterkraan, combi oven-magnetron en een wijnkoeler. De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden of juist een rustige zithoek zoekt om te ontspannen, hier kan het allemaal. Dankzij de achterom is de tuin praktisch in gebruik en via de tuin is ook de garage bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Elke kamer is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte, ideaal voor een gezin of om een werk- of hobbykamer in te richten. De badkamer sluit perfect aan bij de moderne stijl van de woning en is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een brede wastafel met twee kranen, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop waar plaats is voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel en de elektrische boiler. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met dakraam, een fijne en lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Bijzonderheden: - Energielabel C (opgesteld vóór plaatsing van zonnepanelen) - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een Atag cv-combiketel uit 2016 en een elektrische boiler - Houten kozijnen met dubbel glas Deze woning combineert ruimte, comfort en een verzorgde afwerking met een rustige ligging. Een plek waar je je direct thuis voelt en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL Verkoper aan het woord: "Met veel plezier hebben wij hier gewoond. Dit huis was voor ons een heerlijke start en een plek waar we ons vanaf dag één thuis hebben gevoeld. Je komt te wonen in een rustig dorp met een echt dorpsgevoel, waar buren elkaar kennen en groeten. Vanuit huis sta je zo in de polder voor een wandeling of fietstocht in de natuur – de rust en ruimte zijn hier elke dag voelbaar. Tegelijkertijd ligt de levendigheid binnen handbereik: binnen ongeveer 30 minuten rijden sta je in Antwerpen, Gent of Middelburg om de reuring van de stad op te zoeken. Het huis zelf is prettig en comfortabel, een fijne plek om thuis te komen na een drukke dag. Wij hebben hier altijd met veel liefde gewoond, juist vanwege de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij dat hebben gedaan."

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4574

Google Maps

Zuiddorpe op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuiddorpe

Woon- en buurtcijfers in Zuiddorpe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuiddorpe. In 2025 waren er 895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 312.534.

Inwoners

895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 312.534

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.357

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuiddorpe
Jaar Inwoners
2021 900
2022 910
2023 910
2024 910
2025 895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuiddorpe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.757
2022 EUR 254.600
2023 EUR 279.651
2024 EUR 289.601
2025 EUR 312.534

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 120 15-25: 70 25-45: 195 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

560

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 6
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

106

Label C

98

Label B

69

Label A

53

Label F

48

Label D

27

Label E

13

Label A+++

8

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuiddorpe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.443 2.978
2021 1.654 3.253
2022 1.280 3.074
2023 1.098 3.011
2024 1.064 3.024

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.667

Huurwoning

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.164 • Elektriciteit: 3.201

Tussenwoning

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.445

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 2.671

Bedrijvigheid in Zuiddorpe (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuiddorpe
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuiddorpe.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuiddorpe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuiddorpe?

Zuiddorpe telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiddorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiddorpe is in 2025 circa € 312.534.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiddorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiddorpe ligt rond € 35.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuiddorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuiddorpe?

In Zuiddorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 267 woningen.

Meer woningen in Zuiddorpe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.