Inwoners
300
Laatste jaar: 2025
Aandammergouw 15
1153PA Zuiderwoude • Noord-Holland
Beschikbaar
€ 1.000.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 21.850
2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.021.850
Koopprijs /m²: € 9.804
Fotogalerij
Omschrijving
Richtprijs, bieden vanaf € 1.000.000- k.k. LET OP AGRARISCHE BESTEMMING Op een prachtig landelijke ligging midden in het open landschap tussen Broek in Waterland en Zuiderwoude, staat deze vrijstaande boerderij op maar liefst 23.725 m2 eigen grond. De huidige bestemming is agrarisch. Financieren is derhalve complexer (vraag uw hypotheekadviseur naar de mogelijkheden). Voor kopers die een andere invulling wensen, kan een bestemmingswijziging richting wonen bij de gemeente worden onderzocht. Ook herontwikkeling binnen de agrarische bestemming behoort tot de mogelijkheden. Het perceel biedt een prachtig landelijk vrij uitzicht over de weilanden, geen directe buren en voor kopers die hun toekomstvisie willen realiseren, vinden hier een locatie die uitnodigt tot ontwikkelen en vernieuwen. De bestaande bebouwing bestaat uit een vrijstaand woonhuis met een aangebouwde voormalige stal en hooiberg en schuren. Het geheel vraagt om modernisatie. Indeling woonhuis Woonkamer Extra kamer begane grond Dichte keuken Toilet en douche Verdieping met 2 slaapkamer Kenmerken vrijstaande woning/boerderij Agrarische bestemming Energielabel G Circa 448m2 schuur/bedrijf 23.725 m2 eigen grond Bouwjaar 1880 Gelegen in een landelijke omgeving nabij Broek in Waterland/Zuiderwoude en nabij Amsterdam Er wordt een algemene ouderdoms- en as-is-where is clausule opgenomen in de koopakte
Hypotheek berekenen
€ 1.000.000
Kosten koper (geschat): € 21.850
2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 50.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.000.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 23725 m²
- Inhoud
- 400 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 86 m²
- Externe bergruimte
- 224 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1880
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met asbest en pannen
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Moederhaard
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- G
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuidoosten
- Berging
- Aangebouwde houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde houten garage
- Garage capaciteit
- 8 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 18-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Zuiderwoude
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Zuiderwoude
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuiderwoude. In 2025 waren er 300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 866.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 866.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 56.600
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
9
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 325 |
| 2022 | 320 |
| 2023 | 330 |
| 2024 | 305 |
| 2025 | 300 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 700.000 |
| 2022 | EUR 748.000 |
| 2023 | EUR 848.000 |
| 2024 | EUR 863.000 |
| 2025 | EUR 866.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 70
0-15: 45
15-25: 30
25-45: 35
45-65: 115
Opleidingsniveau
Hoger
110
Praktisch
60
Middelbaar
60
Herkomst inwoners (2025)
Europa
20
Nederland
245
Buiten Europa
30
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
4
Appartementen
4
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
24
Bouwperiode van panden
Voor 1700
2
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
4
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
4
2020 en later
7
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
30
Label C
26
Label A
18
Label F
15
Label D
10
Label B
9
Label A+++
3
Label A+
1
Label A++
1
Label E
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.970 | 4.210 |
| 2021 | 2.160 | 4.470 |
| 2022 | 1.600 | 4.170 |
| 2023 | 1.350 | 3.860 |
| 2024 | 1.270 | 3.870 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.930
Koopwoning
Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.580
Bedrijvigheid in Zuiderwoude (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuiderwoude.
Veelgestelde vragen over wonen in Zuiderwoude
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Zuiderwoude?
Zuiderwoude telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderwoude is in 2025 circa € 866.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiderwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiderwoude ligt rond € 56.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuiderwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuiderwoude?
In Zuiderwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.