Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Akkerend 1 2

9801JP Zuidhorn • Groningen

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.389

Fotogalerij

Akkerend 1 2 Zuidhorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze PERFECT ONDERHOUDEN TUSSENWONING heeft een werkelijke SCHITTERENDE VÓÓR- & ACHTERTUIN. De achtertuin met zonneterras en een TUINSCHUUR, is handig achterom bereikbaar. Dit MODERNE GEZINSHUIS (2017) heeft in totaal 4 GROTE SLAAPKAMERS, een PRIVÉ PARKEERPLAATS op eigen terrein en heeft een UITERMATE GOED ENERGIELABEL (A++). Naast 9 ZONNEPANELEN is de woning o.a. uitgerust met een WARMTEPOMPBOILER. Het huis ligt echt súper centraal in het dorp, in het kleinschalige nieuwbouwplan 'de Hanckemahof'. De woning heeft een fijne besloten achtertuin met TUINSCHUUR en een handige 'achterom'. De achtertuin is lekker op de ochtend-, maar óók de middagzon gesitueerd. En in de bijzonder groene & beschutte voortuin pak je gewoon de late middag- & avondzon nog even lekker mee! Vanuit de Hanckemahof loopt u zo naar het gezellige dorpscentrum, maar ook (basis)scholen, alle denkbare sportvoorzieningen, het zorgcentrum en het openbaar vervoer (trein & bus) zijn eveneens op korte afstand te vinden. Daarnaast bevindt het Joh Smit Park, een ecologisch park met Schotse Hooglanders, speeltuinen, watergangen en alle sportvelden, zich op nog géén 500 meter lopen. Kortom een ideale woonomgeving ! BEGANE GROND Entree-hal met garderobe-nis en een modern toilet met wandcloset. De lichte & tuingerichte woonkamer heeft grote dubbele deuren die dírect toegang geven tot het zonneterras én een open leefkeuken (samen circa 35m2). De moderne inbouwkeuken (2018) met kookplaat & een strakke glazen afzuigschouw, is al voorbereid voor 2-fase-inductie-koken. Naast een oven en een koelkast is er een ruim aanrecht met daaronder de vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele & energiezuinige vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop met 3 mooie slaapkamers van zo'n 14, 11 en 7m2 én een strakke badkamer (2018) met royale glazen inloopdouche, een wastafel met meubel, wandcloset én vloerverwarming! 2e VERDIEPING Een bijzonder ruime & lichte overloop met een zéér riante 4e (slaap)kamer. Deze multifunctionele extra ruimte heeft een vloeroppervlak van maar liefst 19m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A++ * 9 zonnepanelen, 4 van 280Wp en 5 van 295Wp * de Intergas Kombi Kompakt HReco CV-ketel uit 2017 wordt gecombineerd met een Ariston Lydos Hybrid 100 warmtepompboiler van oktober 2023 * volledig geïsoleerd zowel het dak, de muren & de vloeren én HR++ beglazing * professioneel buitenschilderwerk * een 10 liter close-in-boiler in overleg ter overname * In-Lite tuinverlichting (12 Volt) ter overname * inclusief rookmelders DORP & OMGEVING Zuidhorn is een geweldig dorp, midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier, met een gezellige dorpse sfeer die wordt gecombineerd met een ídeale ligging ten opzichte van De Stad, Groningen. De uitstekende verbindingen over de weg & spoor, zorgen voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, alle denkbare (buiten)sportverenigingen, gezellige horeca, fijne speciaalzaken & winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek en muziekschool is gevestigd.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9801

Google Maps

Bekijk Zuidhorn op de kaart

Verken Zuidhorn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidhorn. In 2025 waren er 8.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.421.

Inwoners

8.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidhorn
Jaar Inwoners
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.807

Bedrijvigheid in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 846

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer woningen in Zuidhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.