Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Emmalaan 18

9801PB Zuidhorn • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

Emmalaan 18 Zuidhorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand Zuidhorn staat deze vrijstaande woning met garage, gebouwd in 2014. De woning is keurig onderhouden en biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een royale woonkamer, meerdere slaapkamers en een verzorgde tuin rondom de woning. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Daarnaast ligt het centrum van Zuidhorn, met diverse winkels en horecagelegenheden, op loopafstand. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Vrijstaande woning met garage + Levensloopbestendig + Vloerverwarming op de begane grond + Kunststof kozijnen en grotendeels HR+++ beglazing + Volledig geïsoleerd en energielabel A + Voorzieningen op loopafstand INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en het toilet. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Door de grote ramen is er een prettige lichtinval. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met ruimte voor een eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combioven, vaatwasser en een gaskookplaat. Via de openslaande deuren is de tuin direct bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage met elektrische deur. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer van circa 14 m². Ook is er een badkamer voorzien van een douche en wastafel. Hierdoor is de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 30 m² en 19 m². Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. RONDOM DE WONING De woning beschikt over een verzorgde tuin met een combinatie van gazon, beplanting en een ruim terras direct achter de woning. Hierdoor is er voldoende plek om buiten te zitten en van de tuin te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met daarnaast een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De tuin grenst aan een watergang en groenstrook, wat zorgt voor een vrij gevoel. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp ervaar je hier veel privacy en een prettige woonomgeving. De straat is erg rustig met enkel bestemmingsverkeer. ZUIDHORN Zuidhorn is een levendig en compleet dorp met een breed aanbod aan voorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en verschillende sportverenigingen. De stad Groningen ligt op korte afstand en is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je er in ongeveer 15 minuten, met de fiets in circa 30 minuten en met de trein sta je vanaf het station in Zuidhorn binnen ongeveer 10 minuten in het centrum van Groningen. Ben je benieuwd geworden naar deze vrijstaande woning aan de rand van het dorp? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; Smid Netwerk Notarissen te Zuidhorn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9801

Google Maps

Bekijk Zuidhorn op de kaart

Verken Zuidhorn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidhorn. In 2025 waren er 8.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.421.

Inwoners

8.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidhorn
Jaar Inwoners
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.807

Bedrijvigheid in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 846

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer woningen in Zuidhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.