Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Heemskerkstraat 16

9801KM Zuidhorn • Groningen

Beschikbaar

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Heemskerkstraat 16 Zuidhorn
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Heemskerkstraat 16, vlak bij het Johan Smit Park, staat deze hoekwoning met volop mogelijkheden. De woning vraagt om modernisering, maar biedt een praktische basis, een fijne indeling en kansen om alles helemaal naar eigen smaak te maken. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Hoekwoning met volop mogelijkheden + Gelegen vlak bij het Johan Smit Park + Vier slaapkamers + Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing + Recent vernieuwde cv-ketel uit 2025 + Garage en berging aanwezig in de tuin INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettige basisindeling met ruimte voor een zitgedeelte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die grenst aan de keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van 12 m², 12 m² en 6 m². Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is ingedeeld met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met de recent vernieuwde cv-ketel (2025), bergruimte en een vierde slaapkamer. Plaats je hier één extra dakraam, dan kan er circa 10 m² extra gebruiksoppervlakte ontstaan. RONDOM DE WONING Achter de woning ligt de tuin met een garage en berging. Dit zorgt voor praktische bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen, gereedschap of opslag. Aan de voorzijde is er een oprit met plek voor meerdere auto’s. Ook de ligging is prettig: de woning staat vlak bij het Johan Smit Park, waardoor je groen, wandelmogelijkheden en speelruimte op korte afstand hebt. KANSEN VOOR KOPER Voor deze woning is nog geen aardbevingsschademelding gedaan en er is nog geen gebruik gemaakt van de subsidie Waardevermeerdering. Dit betekent dat een nieuwe eigenaar mogelijk nog gebruik kan maken van diverse regelingen, zoals de vaste vergoeding van € 10.000,- via het IMG, de subsidie Waardevermeerdering tot € 4.000,- en ook de Nij Begun-regeling tot € 20.000,- voor verduurzaming. Dit biedt interessante kansen om de woning met subsidie te verbeteren. * * Beschikbaarheid en voorwaarden zijn afhankelijk van de geldende regelingen. ZUIDHORN Zuidhorn is een levendig dorp met een gezellige dorpssfeer en een breed aanbod aan voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden, zodat je alles wat je nodig hebt altijd dichtbij hebt. Ook op het gebied van onderwijs en sport is er volop keuze, met meerdere scholen en actieve sportverenigingen in de omgeving. Daarnaast ben je in slechts 15 minuten met de auto in Groningen, en met de trein duurt de rit slechts 9 minuten! Ben jij op zoek naar een woning met mogelijkheden, op een fijne plek in Zuidhorn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Heemskerkstraat 16 te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9801

Google Maps

Bekijk Zuidhorn op de kaart

Verken Zuidhorn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidhorn. In 2025 waren er 8.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.421.

Inwoners

8.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidhorn
Jaar Inwoners
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.807

Bedrijvigheid in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 846

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer woningen in Zuidhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.