Direct naar de inhoud
Logo van Tulp Makelaars thuisinwonen

Het Noorderlicht 14

9801WP Zuidhorn • Groningen

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.401

Fotogalerij

Het Noorderlicht 14 Zuidhorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen in Zuidhorn! Ben je op zoek naar een moderne, comfortabele en lichte woning waar je zó in kunt? Dan is dit een huis dat je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde en de brede dakkapel op de tweede verdieping is hier een zee aan ruimte ontstaan. De lichtstraat in de woonkamer zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een luxe uitstraling. In combinatie met de stijlvolle keuken, moderne badkamer en energielabel A++ woon je hier zorgeloos en helemaal van deze tijd. De woning ligt in het geliefde Zuidhorn, in de gemeente Westerkwartier. Hier woon je in een kindvriendelijke, groene omgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Het treinstation ligt op enkele minuten loopafstand en biedt uitstekende verbindingen richting Groningen en de rest van de regio. INDELING BEGANE GROND De uitgebouwde woonkamer biedt heerlijk veel leefruimte. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De eikenhouten vloer met vloerverwarming zorgt voor warmte en comfort, terwijl de lichtstraat de ruimte gedurende de hele dag voorziet van aangenaam daglicht. Een plek waar je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een neutrale, tijdloze kleurstelling. Praktisch ingedeeld en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Boretti, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne plek voor dagelijks koken én uitgebreid tafelen. TUIN De onderhoudsarme achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een prettige balans tussen zon en schaduw. Achterin bevindt zich een ruime geïsoleerde berging met een overkapping over de volledige erfgrens, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en klusgereedschap. Dankzij de directe aansluiting op de brandgang is de tuin bovendien zeer praktisch in gebruik. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 6,5 m², 13,6 m² en 10,9 m². De nette, compleet uitgevoerde badkamer beschikt onder andere over een ruime inloopdouche. De verdieping is verzorgd afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping verrast met een royale en lichte vierde slaapkamer van circa 18,9m2 dankzij de dakkapel over de volledige breedte. Een volwaardige kamer met extra bergruimte achter de knieschotten én aansluitingen voor wasmachine en droger. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT De woning is energiezuinig en voorzien van voldoende zonnepanelen om gasloos te kunnen wonen. Met energielabel A++ profiteer je van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: -Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat -Brede dakkapel op de tweede verdieping -Moderne keuken met apparatuur van Siemens en Boretti -Vier slaapkamers -Vloerverwarming op meerdere verdiepingen -Onderhoudsarme tuin met geïsoleerde berging -Energielabel A++ (duurzaam en lage energielasten) -Gelegen in een groene woonomgeving nabij Groningen Dit is zo'n woning waar je binnenstapt en denkt: hier wil ik wonen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
467 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9801

Google Maps

Bekijk Zuidhorn op de kaart

Verken Zuidhorn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidhorn. In 2025 waren er 8.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.421.

Inwoners

8.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidhorn
Jaar Inwoners
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.807

Bedrijvigheid in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 846

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer woningen in Zuidhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.