Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Het Noorderlicht 20

9801WP Zuidhorn • Groningen

Onder bod

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.743

Fotogalerij

Het Noorderlicht 20 Zuidhorn
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze HEERLIJKE ROYALE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde STENEN GARAGE is gelegen in de populaire wijk 'De Oostergast'; een werkelijk geweldige plek voor een gezin! Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking & de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen is het genieten van het licht, zowel van binnen áls buiten. De achtertuin met een oppervlak van circa 132m2 is royaal te noemen en bijzonder verzorgd aangelegd. Achter in de tuin staat een lekkere OVERKAPPING, waar je heerlijk kunt zitten. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon óf in de schaduw te vinden. BEGANE GROND Entree/hal met garderobe en toilet; de open indeling combineert de woonkamer werkelijk prachtig met de luxe leefkeuken (2016) met een gezamenlijk oppervlak van maar liefst 56m2. De complete inbouwkeuken heeft naast een mooi spoeleiland met vaatwasser, een apart 'kookblok' met afzuigschouw én een kastenwand met een combi-oven, koelkast & vriezer. Vanuit de keuken sta je via de openslaande deuren dírect in de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en 9 m² en een moderne badkamer (2016) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Óók deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. 2e VERDIEPING De royale overloop biedt extra ruimte voor een fijne werk- en/of hobbyplek! Daarnaast is er nog een gezellige zolderkamer met een vloeroppervlak van zo'n 20m2, uiteraard ook weer verwarmd door vloerverwarming. Aan weerszijden van deze verdieping vind je volop bergruimte achter de knieschotten. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A+ * de 11 zonnepanelen van 430Wp per stuk zijn van 2023 * de Intergas Kombi Kompact HR is van 2016 * nieuwe Zehnder ComfoFan Silent mechanische ventilatie (2026) * comfortabele laagtemperatuur vloerverwarming in bijna de gehele woning * dak-, muur- & vloerisolatie en HR++ beglazing * volledig voorzien van kunststofkozijnen * inclusief rookmelders HET DORP Zuidhorn is een levendig en compleet dorp met een ideale ligging ten opzichte van Groningen. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals meerdere supermarkten, basisscholen, een gevarieerd horeca-aanbod en een breed scala aan sportverenigingen. Ook beschikt het dorp over een volledig gezondheidscentrum met onder meer huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en een apotheek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen circa 15 tot 20 minuten in Groningen, terwijl er ook een directe busverbinding is naar onder andere het Zernike-complex en de binnenstad. Daarnaast beschikt Zuidhorn over een treinstation, waarmee u al binnen 9 minuten op Groningen Centraal staat. DE WIJK De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene nieuwbouwwijk "De Oostergast". Deze wijk kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en een prettige, kindvriendelijke leefomgeving. Met onder andere de brede school De Noordster, diverse speelvoorzieningen en zelfs een dierenweide, is dit een ideale plek voor gezinnen. Bovendien liggen het dorpscentrum en het station op korte afstand en zijn uitvalswegen richting de A7 snel bereikbaar. Kortom, een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9801

Google Maps

Bekijk Zuidhorn op de kaart

Verken Zuidhorn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidhorn. In 2025 waren er 8.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.421.

Inwoners

8.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidhorn
Jaar Inwoners
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.807

Bedrijvigheid in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 846

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer woningen in Zuidhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.