Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Het Noorderlicht 36

9801WP Zuidhorn • Groningen

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

Het Noorderlicht 36 Zuidhorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan het Noorderlicht 36 in Zuidhorn! Deze verrassend ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2016 is er één waar je direct blij van wordt. Denk aan een super sfeervolle woonkamer, een moderne woonkeuken waar je echt samenkomt, een luxe badkamer met bubbelbad én volop leefruimte voor het hele gezin. Alles is tot in de puntjes verzorgd, energiezuinig en helemaal instapklaar, gelegen in de kindvriendelijke wijk Oostergast. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Energielabel A, volledig geïsoleerd en HR++ glas + Vloerverwarming op alle verdiepingen + 5 zonnepanelen en een waterontharder + Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur en kokend waterkraan + Moderne badkamer met bubbelbad, inloopdouche en tweede toilet + Gezellige tuin met overkapping en een pizzaoven INDELING Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met spoeleiland, uitgerust met een combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een Grohe kokend waterkraan. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig, ideaal als speelkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige water- en afvoeraansluitingen is hier ook eenvoudig weer een bijkeuken te realiseren. De garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen of opslag. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie nette en lichte slaapkamers van ca. 13 m², 12 m² en 9 m². De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een bubbelbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is een ruime en veelzijdige woonlaag met een groot dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Hier vind je één slaapkamer van ca. 12 m² en daarnaast een aparte (speel)kamer van ca. 7 m². Ook is er een praktische wasruimte aanwezig met de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor witgoed. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. RONDOM DE WONING De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met een mooie combinatie van groen, speelruimte en meerdere zitplekken is dit een tuin waar zowel kinderen als volwassenen zich direct thuis voelen. Onder de sfeervolle overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. De tuin is bovendien praktisch ingericht met een achterom en een vorstvrije buitenkraan. Voor de liefhebber van gezelligheid en buiten koken blijft de pizzaoven achter. Ook aan gemak is gedacht: de robotgrasmaaier (blijft achter) neemt het onderhoud van het gazon grotendeels uit handen. ZUIDHORN De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk De Oostergast, aan de rand van het dorp Zuidhorn. Deze wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de rustige woonomgeving. In de directe omgeving vind je een basisschool, kinderopvang, speeltuinen en een overdekt zwembad. Zuidhorn zelf biedt een compleet voorzieningenaanbod met supermarkten, winkels, sportverenigingen en een treinstation. Groningen is uitstekend bereikbaar: met de trein ben je in ca. 9 minuten in de stad, met de auto in ongeveer 20 minuten, en met de fiets doe je er zo’n 30 minuten over. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij de stad wil blijven. Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne woning met volop ruimte op een fijne locatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Noorderlicht 36! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9801

Google Maps

Bekijk Zuidhorn op de kaart

Verken Zuidhorn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidhorn. In 2025 waren er 8.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.421.

Inwoners

8.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidhorn
Jaar Inwoners
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.807

Bedrijvigheid in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 846

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer woningen in Zuidhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.