Direct naar de inhoud
Logo van 050Wonen

Kaag 13

9801RE Zuidhorn • Groningen

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.300

Fotogalerij

Kaag 13 Zuidhorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in het voorzieningenrijke en groene Zuidhorn heeft alles mee: een verzorgde en eigentijdse afwerking, vier slaapkamers + een werkkamer én een mooi aangelegde en zonnige tuin. Het is bovendien een relatief jonge woning die hoog scoort op punten als energiezuinigheid, comfort en praktisch gemak. De woning heeft een vrije ligging op de kavel, waardoor de ruimte rondom goed benut wordt. Er is een diepe voortuin die wat afstand tot de rustige straat creëert, een brede oprit richting de aangesloten garage en een diepe achtertuin met verschillende terrassen op het zonnige zuiden. De woonkamer heeft zijramen, waardoor er extra veel licht in huis valt. De keuken en sanitaire ruimtes zijn modern en passend binnen de huidige trends. Mooie details in de gehele woning laten zien dat er veel zorg aan het interieur is besteed. Daarnaast is de woning praktisch met een grote garage en handige bijkeuken. De vier slaapkamers + een werkkamer (overloop tweede verdieping) bieden mogelijkheden voor grote gezinnen en thuiswerkers. Tot slot is er een ruime bergzolder. Zuidhorn is een aantrekkelijk en groen dorp, met tal van voorzieningen in het dorp zelf en de nabije omgeving. Voor opgroeiende kinderen is er een groot aanbod in opvang, scholen en speelmogelijkheden, voor jong en oud is het rijke verenigingsleven en de ruime keuze op het gebied van winkels, horeca en kunst & en cultuur een groot pluspunt. Bovendien kent het dorp twee grote parken: het Johan Smitpark waar Schotse Hooglanders grazen én Konijneneiland dat voor jong een oud een avontuurlijke beleving biedt dankzij speelmogelijkheden als een spannende kabelbaan en een pendelvlot over het water. De bereikbaarheid en ligging van Zuidhorn ten opzichte van Groningen is uitstekend: zowel met de auto, trein of (elektrische) fiets sta je snel in het centrum van Groningen. Maar de kers op de taart is de mooie en gemoedelijke omgeving van het Groningse Westerkwartier. Een regio die bekend staat om zijn mooie dorpen en natuur en een rijke geschiedenis die deels nog voelbaar is in de landgoederen en borgen die dit gebied kenmerken. Het is een fijne en mooie plek om te wonen én op te groeien! Bijzonderheden: * Ideale gezinswoning met garage; * Aanvaarding medio september 2026; * Luxe keuken; * Voorzien van 8 zonnepanelen; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9801

Google Maps

Bekijk Zuidhorn op de kaart

Verken Zuidhorn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidhorn. In 2025 waren er 8.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.421.

Inwoners

8.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidhorn
Jaar Inwoners
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.807

Bedrijvigheid in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 846

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer woningen in Zuidhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.