Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Troelstraweg 11

9801KR Zuidhorn • Groningen

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

Troelstraweg 11 Zuidhorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Troelstraweg 11 in Zuidhorn! Deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning is helemaal van deze tijd: volledig gasloos, voorzien van energielabel A++ en uitgerust met 15 zonnepanelen. De woning is door de jaren heen comfortabel gemoderniseerd en beschikt over een uitgebouwde woonkeuken, 2 badkamers en een royale achtertuin. Een fijne plek voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Moderne woonkeuken (2021) met luxe inbouwapparatuur + Luxe badkamer vernieuwd in 2023 + Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer + Ruime zolderverdieping met badkamer + Energielabel A++ en volledig gasloos + 15 zonnepanelen + Warmtepomp, WTW-installatie en waterontharder INDELING Je komt binnen in de hal met een modern toilet, vernieuwde meterkast en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer, een prettige en lichte ruimte met voldoende plek voor een royale zithoek. Aan de achterzijde is de woning in 2021 uitgebouwd tot een ruime woonkeuken. Deze ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel en staat via de schuifpui in direct contact met de tuin. De keuken is compleet uitgevoerd met een composiet werkblad, Bora inductiekookplaat, Quooker Combi, vaatwasser, warmhoudlade, Miele combi-stoomoven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, waterontharder, WTW-installatie en warmtepomp. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig, allemaal netjes afgewerkt. De badkamer is in 2023 vernieuwd en ingericht met een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, designradiator, verlichte spiegel en toilet. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een dakkapel wat voor zorgt voor veel lichtinval. Hier is een ruime slaapkamer gerealiseerd met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er extra bergruimte en bevinden zich hier de installaties voor de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig. RONDOM DE WONING De achtertuin is verzorgd aangelegd en bestaat uit een prettige combinatie van bestrating en groen. Direct achter de woning is ruimte voor een terras en het gazon zorgt voor een open uitstraling. De tuin is praktisch ingedeeld en biedt een fijne mate van privacy. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage, geschikt voor opslag, fietsen of hobbygebruik. ZUIDHORN Zuidhorn is een geliefd dorp met een prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen. Je vindt er diverse supermarkten, winkels, basisscholen en sportverenigingen, maar ook een treinstation met een directe verbinding naar Groningen. De stad Groningen is met de trein in ongeveer 9 minuten te bereiken, met de auto in circa 15 minuten en met de fiets in zo’n 35 minuten. Zuidhorn heeft daarnaast een actief verenigingsleven en verschillende gezellige eetgelegenheden. Het is een dorp waar je het dorpsgevoel ervaart, maar toch dichtbij de stad woont. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
518 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9801

Google Maps

Bekijk Zuidhorn op de kaart

Verken Zuidhorn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidhorn. In 2025 waren er 8.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.421.

Inwoners

8.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidhorn
Jaar Inwoners
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.807

Bedrijvigheid in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 846

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer woningen in Zuidhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.