Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Wegastraat 8

9801VV Zuidhorn • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

Wegastraat 8 Zuidhorn
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra u door de statige voordeur stapt en de royale hal in kijkt, weet u: dit is geen standaard huis. Dit is een thuis vol comfort, stijl en ruimte. Aan de Wegastraat 8 in Zuidhorn staat een villa van uitzonderlijk niveau, met een afwerkingsniveau dat u zelden tegenkomt. Met een woonoppervlakte van 346 m², energielabel A+++, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én vier ruime slaapkamers met inloopkasten op de verdieping, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen – nu én in de toekomst. Duurzaam, stijlvol en volledig voorbereid op elke levensfase. Wat deze woning bovendien zo bijzonder maakt, is het totaalplaatje: de hoogwaardige bouw, de doordachte indeling, de royale tuin én de plek waar het allemaal samenkomt. Hier woont u vrij, ruim en met het soort rust dat je pas echt ervaart als je er bent geweest. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Energielabel A+++ en voorzien van 20 zonnepanelen + Duurzaam én comfortabel wonen dankzij een aardwarmtepomp die in alle seizoenen zorgt voor een prettig binnenklimaat + Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond + Vier royale slaapkamers op de bovenverdieping, waarvan drie met een walk-in closet: ruimte in overvloed + Riante keuken met keukeneiland, royale composiet werkbladen en een complete set Miele-inbouwapparatuur – alles klopt hier + Gezellige woonkamer met grote raampartijen, gashaard en vloeiende verbinding met de keuken + Geïsoleerde, verwarmde dubbele garage met vaste trap naar royale vliering + Twee luxe badkamers met vloerverwarming, inloopdouches en ligbad + Fraai aangelegde tuin met veel privacy en afsluitbare oprit met elektrische poort INDELING U komt binnen via een imposante entree met een stijlvolle voordeur, hoge plafonds van maar liefst 3,10 meter en direct zicht op de hoogwaardige afwerking die in de hele woning is doorgevoerd – denk aan natuurstenen dorpels, fraaie architraven en een perfect afgestemd kleur- en materiaalgebruik. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met hangcloset, urinoir en fonteintje, en bereikt u de ruime slaapkamer op de begane grond (24 m²). Deze kamer biedt veel lichtinval, vrij uitzicht, een hor en een royale inloopkast: een ideale oplossing voor comfortabel, gelijkvloers wonen. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer (10 m²), compleet met ligbad, inloopdouche, hangcloset en breed wastafelmeubel. De woonkamer (52 m²) is een uitnodigende leefruimte met grote raampartijen, een sfeervolle gashaard, inbouwverlichting en een strak afgewerkt plafond. Via suitedeuren staat de woonkamer in verbinding met de keuken (33 m²), die is voorzien van composiet werkbladen, een centraal keukeneiland en hoogwaardige Miele-apparatuur. In één elegante lijn zijn hier een oven, combi-oven, stoomoven en een ingebouwde koffiemachine geplaatst. Daarnaast vindt u er een inductiekookplaat met wokbrander, koelkast, vaatwasser en een stijlvolle schouw. Ook aan functionele ruimtes is gedacht. Achterin de woning bevindt zich een ruime tweede hal, die fungeert als praktische verbindingsruimte tussen keuken, bijkeuken en garage. Hier vindt u ook een schuifwandenkast met daarin de warmtepompinstallatie en een waterontharder keurig weggewerkt. De bijkeuken (6 m²) beschikt over witgoedaansluitingen en een extra keukenblok. De inpandige, geïsoleerde en verwarmde dubbele garage (53 m²) is voorzien van een betonvloer, wateraansluiting en twee elektrische deuren. Via een vaste trap bereikt u de royale vliering boven de garage (33 m²). Deze ruimte is volledig geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden – bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of als meer afgeschermde slaap- of studeerplek voor een thuiswonend kind. Dankzij de ligging boven de garage voelt deze ruimte prettig zelfstandig, zonder echt los te staan van de rest van het huis. De bovenverdieping is, net als de rest van de woning, stijlvol afgewerkt met natuurstenen dorpels en architraven. De centrale overloop is ruim opgezet en vormt een verbindende plek in het hart van de verdieping, met veel lichtinval dankzij de raampartijen, een prachtige houten trap en toegang tot één van de twee balkons. Ook bevindt zich hier een separaat toilet met fonteintje en een praktische linnenkast tegenover de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers: Slaapkamer 1 (19 m²) – met royale walk-in closet Slaapkamer 2 (24 m²) – eveneens met ruime walk-in closet en toegang tot balkon Slaapkamer 3 (20 m²) – met openslaande deuren naar balkon en schitterend uitzicht over de landerijen Slaapkamer 4 (17 m²) – momenteel ingericht als gezellige kinderkamer De tweede badkamer (8 m²) is luxe uitgevoerd met vloerverwarming, ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en hangcloset. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping (43 m²). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra werk-, hobby- of opslagruimte. Een dakraam zorgt voor daglichttoetreding, en ook is hier de WTW-installatie geplaatst. RONDOM DE WONING De woning staat op een royaal perceel van 1.254 m² aan de rand van Zuidhorn, met aan de oost- en zuidzijde een vrij en groen uitzicht over uitgestrekte landerijen. Hoewel de woning grenst aan een doorgaande weg, is het wooncomfort op locatie verrassend rustig dankzij de slimme situering op het perceel. De tuin is fraai aangelegd en uitstekend onderhouden, met volwassen beplanting, meerdere zitplekken en volop privacy. Architectonisch is deze woning een plaatje. Het metselwerk is met veel zorg en ambacht uitgevoerd, met fraaie details in de gevels en speels toegepaste accenten rondom onder andere de entree en balkons. Deze verfijnde afwerking onderstreept het hoogwaardige karakter van de bouwstijl. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal, overdekt terras – volledig opgenomen in het originele ontwerp van de woning. Dankzij de aanwezige fundering en constructieve voorbereiding is deze veranda desgewenst eenvoudig uit te breiden tot een volwaardige serre. De elektrische zonwering maakt het hier ook op warme dagen aangenaam vertoeven. Daarnaast zijn rondom de woning diverse (elektrische) markiezen aanwezig, waarmee u de zon buiten én de sfeer binnen houdt. De afsluitbare oprit aan de achterzijde, bereikbaar via een elektrisch hek, biedt toegang tot de inpandige dubbele garage. Het geheel straalt rust, ruimte en kwaliteit uit – van de eerste steen tot de laatste tuinplant. ZUIDHORN Zuidhorn is een levendig en groen dorp met een uitstekende balans tussen rust, ruimte en voorzieningen. Dankzij meerdere basisscholen, een rijk verenigingsleven, sportclubs, supermarkten en lokale speciaalzaken is het een geliefde plek voor gezinnen. Maar ook voor senioren en rustzoekers biedt Zuidhorn volop wooncomfort, met goed onderhouden openbare ruimte, korte afstanden tot voorzieningen en een sterk gemeenschapsgevoel. Het dorp beschikt over een eigen treinstation op loopafstand, waarmee u binnen 9 minuten in het centrum van Groningen staat. Met de auto bent u er in circa 15 minuten, en ook per fiets is de stad goed bereikbaar in ongeveer 30 minuten. Zuidhorn biedt daarnaast volop recreatie- en wandelmogelijkheden in de omliggende natuur, en organiseert regelmatig dorpsactiviteiten en evenementen die zorgen voor een bruisend sociaal leven. Een plek waar het rustig wonen is, maar zeker niet saai. Zulke woningen kom je niet vaak tegen. Smaakvol, royaal en doordacht – tot in de kleinste details. Hier ervaart u dagelijks het comfort van ruimte, rust en kwaliteit. Bent u nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral kijken. We laten u de woning met alle plezier zien. U bent van harte welkom. Bijzonderheden: - Geen vrije notariskeuze: Smid Netwerk Notarissen te Zuidhorn zal de levering verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
346 m²
Perceeloppervlakte
1254 m²
Inhoud
1734 m³
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9801

Google Maps

Bekijk Zuidhorn op de kaart

Verken Zuidhorn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidhorn. In 2025 waren er 8.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.421.

Inwoners

8.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidhorn
Jaar Inwoners
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.807

Bedrijvigheid in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 846

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer woningen in Zuidhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.