Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Zonstraat 2

9801VW Zuidhorn • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

Zonstraat 2 Zuidhorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én uitzicht? Aan de Zonstraat 2 in Zuidhorn vind je deze royale woning uit 2007 met maar liefst 204 m² woonoppervlakte. Dankzij de grote leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin met volop privacy is dit een ideaal gezinshuis. Hier geniet je elke dag van het vrije uitzicht over de weilanden, terwijl binnen comfort en ruimte naadloos samenkomen. Een huis waar je zó in kunt en waar je jarenlang met plezier zult wonen! Eerst enkele pluspunten op een rij: + Vrij en landelijk uitzicht over de weilanden + Royale woonkamer van ca. 71 m² + Moderne keuken met vrij uitzicht en diverse inbouwapparatuur + Badkamer én toilet vernieuwd in 2019 + Vier volwaardige slaapkamers + Vloerverwarming op de begane grond + 12 zonnepanelen en energielabel A + Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing + Plafonds begane grond en verdieping voorzien van luxe stucwerk (2019) + Nieuwe vloeren op de eerste verdieping en zolder (2019) INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het in 2019 vernieuwde toilet. Vanuit hier stap je de indrukwekkend ruime woonkamer van ca. 71 m² binnen. Wat direct opvalt is de hoeveelheid licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele schuifpui naar de tuin (waarvan één met hor). De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met vrij uitzicht over de weilanden. De keuken is strak en tijdloos uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Bij de keuken is ruimte voor een royale eettafel. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een sunscreen. Naast de eethoek bevindt zich tevens een schuifpui naar de tuin, voorzien van een hor. Vanuit de woonkamer is de ruime bijkeuken (voormalige garage) bereikbaar. Deze ruimte is geïsoleerd en verwarmd , en biedt volop praktische bergruimte, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen of extra opslag. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Twee van de kamers beschikken over vaste schuifwandenkasten. Alle slaapkamers en het raam op de overloop zijn voorzien van horren. Daarnaast zijn aan de voorzijde screens geplaatst, wat zorgt voor extra comfort. De eerste verdieping wordt compleet gemaakt met een prachtige badkamer voorzien van inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, ligbad en afgewerkt met luxe kranen en badkamer-accesoires. De tweede verdieping biedt een ruime overloop van ca. 20 m². Deze ruimte is geschikt als werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, de cv-ketel, de WTW-installatie en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en een vaste kastenwand aanwezig. De vierde slaapkamer van ca. 19 m² is ruim en licht en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. RONDOM DE WONING De achtertuin is verzorgd aangelegd met een prettige combinatie van terras, gazon en beplanting. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je comfortabel een eettafel kunt plaatsen. Er zijn twee zonneschermen aanwezig voor extra comfort op zonnige dagen. Achterin de tuin staat een praktische berging met elektra. De diverse fruitbomen waaronder peren- (hand- en stoofperen), pruimen- en appelbomen geven de tuin een groen en eigen karakter. Aan de voorzijde van de woning geniet je van vrij uitzicht over de weilanden, wat zorgt voor een heerlijk ruim en vrij gevoel. ZUIDHORN De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk De Oostergast, aan de rand van het dorp Zuidhorn. Deze wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de rustige woonomgeving. In de directe omgeving vind je een basisschool, kinderopvang, speeltuinen en een zwemschool. Het centrum van Zuidhorn is lopend bereikbaar. Zuidhorn zelf biedt een compleet voorzieningenaanbod met supermarkten, winkels, sportverenigingen en een treinstation. Groningen is uitstekend bereikbaar: met de trein ben je in ca. 9 minuten in de stad, met de auto in ongeveer 20 minuten, en met de fiets doe je er zo’n 30 minuten over. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij de stad wil blijven. Nieuwsgierig geworden naar deze vrijstaande woning aan de Zonstraat 2? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
749 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
304 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergast Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9801

Google Maps

Bekijk Zuidhorn op de kaart

Verken Zuidhorn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidhorn. In 2025 waren er 8.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.421.

Inwoners

8.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidhorn
Jaar Inwoners
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.807

Bedrijvigheid in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 846

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer woningen in Zuidhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.