Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

Zwanebloem 26

9801LC Zuidhorn • Groningen

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bedum

Fotogalerij

Zwanebloem 26 Zuidhorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VEEL LEEFRUIMTE in en om de woning met maar liefst 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS en de TUIN AAN HET WATER. Enkele kenmerken van deze verrassend ruime en op een uitstekende locatie gelegen geschakelde eengezinswoning met aangebouwde garage. Deze woning heeft onder andere een verrassend ruime L-vormige, tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken met moderne keukeninrichting (2011), 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en 2 extra slaapkamers én een tweede badkamer op de 2e verdieping. De heerlijke, zonnige, besloten tuin met vlonderterras aan het water, de aangebouwde stenen garage en de eigen oprit maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen! Buitengewoon buiten wonen in Zuidhorn! De woning is gelegen in een leuke, autoluwe straat. De ideale plek voor gezinnen, dankzij de kindvriendelijke wijk met volop speelruimte en een prettige sfeer. In de directe omgeving vind je meerdere parken waar je heerlijk kunt wandelen, spelen of ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten beschikbaar, waardoor zowel jong als oud lekker actief bezig kan zijn. Ook aan voorzieningen geen gebrek: er zijn goede scholen in de buurt en een cultureel centrum waar regelmatig activiteiten en evenementen worden georganiseerd. Kortom, een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik! De bereikbaarheid van het dorp Zuidhorn is meer dan uitstekend met het treinstation waar ieder kwartier een trein naar Groningen vertrekt, maar ook met de auto en op de fiets heb je een uitstekende verbinding met de bruisende stad Groningen. Kijk voor de volledige presentatie op zwanebloem26.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Vanuit de entree/hal met trapopgang, modern toilet (2021) en meterkast, kom je in de lichte, tuingerichte, L-vormige woonkamer van ca. 34m² met schuifpui naar de tuin. Aan de straatzijde tref je de halfopen keuken met nette keukeninrichting in hoekopstelling (2011), inbouwapparatuur zoals een plint-boiler, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi-magnetron, koffiezetapparaat en vaatwasser. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 uitstekende slaapkamers van resp. ca. 8,5, 11 en 15m² en de badkamer voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, 2e toilet en wastafel. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers van resp. ca. 11 en 17,5m², waarbij de eerste slaapkamer toegang geeft tot het dakterras/balkon. Bovendien is er op de 2e verdieping nog een zeer praktische tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Tuin: De besloten, ruime tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten, kenmerkt zich onder meer door de privacy in de tuin en de ligging aan het water. De tuin bestaat verder uit terras, gazon, borders en een vlonder terras aan het water. Garage: Aangebouwde stenen garage met aluminium kanteldeur inclusief loopdeur naar de oprit, een loopdeur naar de tuin en zowel elektra als water aansluiting. Bijzonderheden: - 5 slaapkamers en 2 badkamer - Geheel voorzien van HR++ glas - Bouwjaar 1993, woonoppervlakte 137m², kavel oppervlakte 265m² en een energielabel B - Cv-ketel Nefit Aquapower HRC 30 CW4 uit 2011 (eigendom) - Aangebouwde stenen garage - Zowel kabel als glasvezelaansluiting

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Aquapower HRC 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9801

Google Maps

Bekijk Zuidhorn op de kaart

Verken Zuidhorn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidhorn. In 2025 waren er 8.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.421.

Inwoners

8.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidhorn
Jaar Inwoners
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.807

Bedrijvigheid in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 846

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer woningen in Zuidhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.