Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht RBM

Dorpsstraat 48

9474PE Zuidlaarderveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 5.096

Fotogalerij

Dorpsstraat 48 Zuidlaarderveen
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Namens de eigenaren mogen wij u Minicamping De Hofstee aanbieden, een uniek en natuurlijk gelegen object in het Drentse plaatsje Zuidlaarderveen. De minicamping is jaarrond geopend en heeft een uitnodigende mix van kamperen en verhuuraccommodaties. Het unieke aan deze locatie is dat het beschikt over een bedrijfswoning met hierin twee vergunde wooneenheden. De camping heeft de afgelopen jaren een bijzondere en trouwe doelgroep opgebouwd. Minicamping De Hofstee staat landelijk bekend als een unieke, hondvriendelijke vakantiebestemming, met omheinde kampeerplaatsen en accommodaties die speciaal zijn ingericht voor gasten die samen met hun hond willen genieten van een zorgeloze vakantie. Dankzij de veelzijdige inrichting en de ruime mogelijkheden die het terrein biedt, is de camping bovendien eenvoudig aan te passen voor andere doelgroepen. Dit biedt uitstekende kansen voor een brede en flexibele exploitatie met diverse invullingsmogelijkheden. Minicamping De Hofstee is een veelzijdige recreatieve onderneming welke is gelegen op 8.310 m² eigen grond in het groene Zuidlaarderveen, provincie Drenthe. Deze rustige landelijke locatie maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo, op de grens met de provincie Groningen en op slechts circa 25 kilometer van de stad Groningen, waardoor de camping een aantrekkelijke bestemming is voor zowel stedelijke voorzieningen als natuurliefhebbers. Kampeerterrein: Het veelzijdige kampeerterrein biedt drie soorten standplaatsen: een tentplaats, drie niet-omheinde kampeerplaatsen en meerdere omheinde kampeerplaatsen. Maar liefst 11 van de 14 plaatsen zijn omheind, en daarnaast is er één tentplaats en één niet-omheinde kampeerplaats beschikbaar. De tentplaats is een open, niet-omheinde locatie met stroom en een nabijgelegen waterpunt. Door het open karakter zijn honden hier niet toegestaan. De niet-omheinde kampeerplaats beschikt over deels verhard terrein, een 6 ampère stroomaansluiting en een waterpunt vlakbij. Ook hier zijn honden niet toegestaan. De omheinde kampeerplaatsen zijn bijzonder geliefd bij gasten met honden. Dankzij de omheining kan de hond veilig loslopen. De plaatsen zijn uitgerust met 6 ampère stroom en een waterpunt. Er zijn maar liefst 11 verhuureenheden op het kampeerterrein, deze zijn onder te verdelen in: Jungle house Een charmante accommodatie voor twee personen met volledig omheinde tuin, ideaal voor gasten met honden. Voorzien van een complete keuken (oven, koel-/vrieskast, Senseo, 4-pits gasstel), een gecombineerde woon-/slaapkamer, tweepersoons boxspring, ruim grasveld en een royale veranda. Texas house Comfortabel verblijf voor twee personen, eveneens met omheinde tuin en gelegen nabij de entree van het terrein. De accommodatie beschikt over een gezellige woon-/slaapkamer, keuken met koelkast en oven, Senseo, tweepersoons boxspring, centrale verwarming en eigen sanitair. Comfort chalets Deze 30 m² grote chalets zijn efficiënt ingedeeld en bieden een keuken (koelkast, oven, filterkoffiezetapparaat), eigen sanitair, centrale verwarming, zithoek met tv, een omheinde tuin, een slaapkamer met tweepersoonsbed, slaapbank in de woonkamer en een knusse slaapzolder voor kinderen. Glamping lodges Stijlvolle lodges voor vier personen, met een sfeervol overdekt en omheind terras. Compleet uitgerust met keuken (koelkast, magnetron, Senseo, 4-pits gasstel), woonruimte met tv, twee slaapkamers (tweepersoonsbed en twee eenpersoonsbedden) en moderne badkamer. Verwarming gebeurt via een petroleumkachel. Luxe chalets Deze luxe afgewerkte 4-persoons chalets beschikken over een slaapkamer en slaapzolder, eigen sanitair, volledig ingerichte keuken (koelkast, oven, Senseo), comfortabele zithoek met slaapbank en tv, omheinde tuin en pelletkachel voor verwarming. Perfect voor gezinnen en gasten met honden. Recreatieappartementen De Hofstee heeft 2 recreatieappartementen in exploitatie. Appartement Zeearend Gelegen in bedrijfsgebouw 1 en geschikt voor vier personen. Het appartement heeft een slaapkamer met tweepersoonsbed, een ruime woonkamer met slaapbank en tv, een complete keuken (koel-/vriescombinatie, oven, Senseo) en zowel een binnentuin als royale omheinde tuin – zeer geschikt voor honden. Appartement Gozert Gesitueerd in bedrijfsgebouw 2 en eveneens geschikt voor vier personen. Het appartement biedt een luxe keuken, volledig ingerichte woonkamer met slaapbank en tv, een slaapkamer met aangrenzend sanitair en een omheinde tuin. Overkapping met sanitair en wasruimte Dit gebouw ligt in het verlengde van de bedrijfswoning en omvat appartement Zeearend, de ruimte voor de warmwaterinstallatie (pelletkachel). Oorspronkelijk gebouwd in 1910 en later diverse malen gerenoveerd. Bedrijfsgebouw 2 Recreatieruimte Gebouwd in 2012 en gelegen aan de linkerzijde van het terrein. Het biedt onder meer appartement Gozert, een schuur/opslagruimte en een gezellige recreatieruimte met palletkachel. Bedrijfswoning met dubbele wooneenheid De royale bedrijfswoning, gebouwd in 1910, ligt prominent aan de voorzijde van het perceel en beschikt over een indrukwekkend gebruiksoppervlak van 510 m² (BAG-registratie). De woning omvat twee volledig uitgeruste wooneenheden en een centraal tussendeel waar het kantoor en winkeltje in is gevestigd. De dubbele wooneenheid is vergund. De woning bestaat uit twee bouwlagen, is traditioneel gebouwd met gemetselde gevels en een met pannen gedekt zadeldak, en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Beide woondelen beschikken over alle essentiële voorzieningen. Wooneenheid achterzijde: De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met leefkeuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er een ruime vide aanwezig die toegang biedt tot de verdieping, welke nog volop ontwikkelpotentie heeft en naar eigen wens kan worden ingericht. Wooneenheid voorzijde: De woning aan de voorzijde beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met keuken, twee ruime slaapkamers, een veelzijdige ruimte aan de voorzijde die gebruikt kan worden als kantoor, extra slaapkamer of receptie, een separaat toilet en een ruime badkamer. referentienummer: 210223 We begrijpen dat u, na het lezen van deze tekst, mogelijk nog diverse vragen heeft en graag wilt komen kijken. U kunt altijd vrijblijvend contact op nemen met een van onze makelaars voor meer informatie én het maken van een afspraak. De volledige documentatie over dit bedrijf en de exploitatie kunt u aanvragen via de website van de makelaar. Neem voor meer informatie contact met ons op doormiddel van het telefoonnummer en kies voor keuze 2 in het keuze menu. Het object wordt aangeboden door een recreatie-bedrijfsmakelaardij. Derhalve heeft er geen inmeting van de woning plaats gevonden. De oppervlaktes en inhoud is een indicatie en kunnen in werkelijkheid afwijken.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
24 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
313 m²
Perceeloppervlakte
8310 m²
Inhoud
600 m³

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9474

Google Maps

Kaart van Zuidlaarderveen

Verken Zuidlaarderveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaarderveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaarderveen. In 2025 waren er 310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaarderveen
Jaar Inwoners
2021 320
2022 320
2023 325
2024 320
2025 310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaarderveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 75 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 45 45-65: 110

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

30

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

275

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 9
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 8

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

46

Label A

22

Label D

21

Label F

17

Label B

10

Label C

10

Label E

6

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaarderveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.840 3.460
2021 1.960 3.570
2022 1.520 3.500
2023 1.170 3.300
2024 1.080 3.590

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Tussenwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Zuidlaarderveen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaarderveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaarderveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaarderveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaarderveen?

Zuidlaarderveen telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaarderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaarderveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaarderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaarderveen ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaarderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaarderveen?

In Zuidlaarderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer woningen in Zuidlaarderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.