Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Maassluis

Bergroede 3

3214EL Zuidland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.635

Fotogalerij

Bergroede 3 Zuidland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer sfeervolle en verzorgde hoekwoning, gelegen in een kindvriendelijk en autovrij hofje aan de rand van Zuidland. Deze ideale gezinswoning beschikt o.a. over een gezellige woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken met aangrenzende berging/wasruimte en een fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten. Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer met douche en tweede toilet. De zolderetage is toegankelijk middels een vaste trap en beschikt over een ruime 4e slaapkamer, handige bergvliering en bijzonder veel extra bergruimte. Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden achter de foto’s. Indeling: Toegang tot de voordeur middels de ruime en verzorgde voortuin. Entree woning: Hal met daarin een maatwerk garderobekast en deur naar de gezellige en ruim opgezette woon-/eetkamer. Alle wanden zijn neutraal uitgevoerd en de gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het stijlvolle, verlaagde plafond is strak gestuct en beschikt over indirecte sfeerverlichting. Aan de achterzijde van de woning tref je de nette open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigplaat, koel/vriescombinatie, oven en magnetron). De losgeplaatste vaatwasser blijft achter. Vanuit de keuken kom je in de hal/bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich de aansluiting t.b.v. de wasmachine, een volledig betegeld toilet en een doorloop naar de aangrenzende berging/wasruimte. De ca. 10 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een buitenkraantje, achterom en tweede houten berging aanwezig. Een aan de woning grenzend gedeelte van de tuin in overkapt. Hier kun je een groot deel van het jaar heerlijk buiten leven. 1e verdieping: Middels de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de nette, volledig betegelde badkamer met natuurlijk lichtinval, hoekdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Slaapkamer I en slaapkamer II zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III met groot dakraam bevindt zich aan de achterzijde. 2e verdieping: Op deze verdieping vind je de ruime 4e slaapkamer en bijzonder veel extra bergruimte. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1988 -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m2 -Gelegen op 155 m2 eigen grond -Volledig v.v. dubbele beglazing -Kunststof kozijnen (m.u.v. aluminium schuifpui) -Vloerverwarming aanwezig op de begane grond -3 airco’s aanwezig -8 zonnepanelen met thuisbatterij -Rolluiken op de BG -Sunscreens aanwezig op de 1e verdieping -Remeha cv combiketel uit 2017 (eigendom) -Extra dakisolatie -Vliering aanwezig -Achtertuin ligging noordoost -Rustige ligging, nabij de polder en op loopafstand van het recreatiegebied "De Bernisse” -i.v.m. het bouwjaar van de woning zal, ongeacht de kwaliteit, de ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen in de koopakte -Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio -Gewenste opleverdatum: eind juli 2026 Je kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
342 mÂł
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3214

Google Maps

Kaart van Zuidland

Verken Zuidland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidland. In 2025 waren er 6.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

6.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidland
Jaar Inwoners
2021 5.935
2022 6.095
2023 6.205
2024 6.305
2025 6.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.410 0-15: 1.065 15-25: 655 25-45: 1.575 45-65: 1.665

Opleidingsniveau

Hoger

1.350

Praktisch

980

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.650

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 597
Appartementen 349
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 447
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 359

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 617
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 396
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 333
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

741

Label A

595

Label B

438

Label A+

217

Label D

196

Label G

175

Label F

147

Label E

112

Label A++++

72

Label A+++

66

Label A++

52

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.230
2021 1.270 3.290
2022 920 3.060
2023 790 2.910
2024 760 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Zuidland (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidland
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 16
mrt 2025 5
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidland?

Zuidland telt in 2025 ongeveer 6.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidland?

In Zuidland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Zuidland

Bekijk meer woningen in deze plaats.