Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

De Schering 10

3214AE Zuidland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.704

Fotogalerij

De Schering 10 Zuidland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE HOEKWONING MET GARAGE, BIJKEUKEN EN VIJF SLAAPKAMERS Welkom aan De Schering 10 in Zuidland! Deze uitgebouwde hoekwoning is ideaal voor jonge doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne gezinslocatie. Met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m², vijf slaapkamers, een eigen stenen garage én een zonnige tuin rondom is dit een huis waar je zó in kunt trekken. De ligging is bovendien perfect: aan een autovrij voetpad, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een boomgaard. Je woont hier heerlijk rustig, met volop privacy en groen om je heen. De woning is vrijwel volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas (2021), beschikt over een moderne badkamer en een separaat toilet (beide vernieuwd in 2023), en is op de tweede verdieping vergroot met twee dakkapellen. Tel daar een praktische bijkeuken en een aangebouwde berging aan de zijkant bij op, en je hebt hier echt iets bijzonders te pakken. RUIMTELIJKE INDELING MET VERRASSEND VEEL EXTRA'S De begane grond voelt meteen prettig aan. De lichte hal met trapopgang geeft toegang tot de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je de praktische bijkeuken met extra werk- en bergruimte — ideaal als wasruimte, extra keukenopslag of speelruimte voor de kinderen. Via de bijkeuken stap je zó de zonnige achtertuin in. Ook aan de zijkant van het huis is extra ruimte gecreëerd met een aangebouwde berging én een eigen stenen garage achterin de tuin. HALF OPEN KEUKEN MET ZICHT OP TUIN EN WOONKAMER De keuken is geplaatst in een praktische opstelling en bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met een prettig uitzicht op de tuin. Hier beschik je over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en voldoende kastruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt — ideaal tijdens het koken of borrelen met vrienden of familie. VIJF SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE AFWERKING Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2023). Deze is helemaal van nu, met strakke wandtegels, een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Ook het separate toilet op deze verdieping is in 2023 volledig vernieuwd. De tweede verdieping is uitgebreid met twee dakkapellen, waardoor er nóg twee ruime slaapkamers zijn ontstaan. Daarmee is dit huis perfect geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon graag wat extra ruimte willen. De afwerking is verzorgd, neutraal en instapklaar. TUIN OP HET NOORDWESTEN MET VOLOP ZON EN VRIJE LIGGING AAN GROEN AAN DE VOORZIJDE Wat meteen opvalt is de brede kavel waarop het huis staat. Dankzij de hoekligging beschik je over een ruime voortuin, zijtuin én een achtertuin - gericht op het noordwesten. Hierdoor geniet je ’s middags en ’s avonds volop van de zon. Of je nu wilt barbecueën, tuinieren of gewoon lekker buiten zitten: hier kan het allemaal. De zijgevel is in 2021 extra geïsoleerd, wat zorgt voor een betere energieprestatie en extra comfort. ZUIDLAND - DORPS WONEN MET ALLE SBINNEN HANDBEREIK Zuidland is een sfeervol dorp op Voorne-Putten dat steeds populairder wordt onder jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar rust, ruimte én bereikbaarheid. De Schering ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, om de hoek van scholen, sportverenigingen en speeltuintjes. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er goede OV-verbindingen richting Spijkenisse en Rotterdam, en met de auto ben je via de Groene Kruisweg zo op de A15 of A29. Zuidland heeft daarnaast een actief verenigingsleven, veel groen en recreatiemogelijkheden rondom het Bernissegebied. Kortom: dorps wonen met een moderne twist én alles binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 132 m² - Perceeloppervlakte: 172 m² - Bouwjaar: 1974 - Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) - Modern badkamer (2023) en separaat toilet (2023) op eerste verdieping - Plavuizen vloer met vloerverwarming begane grond - Zijgevel extra geïsoleerd (2021) - Eigen stenen garage - Twee dakkapellen op tweede verdieping - 5 slaapkamers - Energielabel C - Aanvaarding: In overleg (richtlijn feb/maart 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3214

Google Maps

Kaart van Zuidland

Verken Zuidland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidland. In 2025 waren er 6.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

6.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidland
Jaar Inwoners
2021 5.935
2022 6.095
2023 6.205
2024 6.305
2025 6.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.410 0-15: 1.065 15-25: 655 25-45: 1.575 45-65: 1.665

Opleidingsniveau

Hoger

1.350

Praktisch

980

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.650

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 597
Appartementen 349
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 447
Twee-onder-één-kap woningen 359

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 617
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 396
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 333
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

741

Label A

595

Label B

438

Label A+

217

Label D

196

Label G

175

Label F

147

Label E

112

Label A++++

72

Label A+++

66

Label A++

52

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.230
2021 1.270 3.290
2022 920 3.060
2023 790 2.910
2024 760 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Zuidland (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidland
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 16
mrt 2025 5
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidland?

Zuidland telt in 2025 ongeveer 6.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidland?

In Zuidland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Zuidland

Bekijk meer woningen in deze plaats.