Direct naar de inhoud
Logo van Xtra Makelaardij

Hoogwerf 4

3214EN Zuidland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hellevoetsluis

Fotogalerij

Hoogwerf 4 Zuidland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke omgeving staat deze goed onderhouden woning met drie ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer, en airconditioning in de woonkamer. De sfeervol aangelegde achtertuin met degelijke schuttingen biedt privacy en een fijne plek om te ontspannen. Verder is er vloerisolatie aangebracht, heeft de woning volledig dubbele beglazing en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst in 2023. De woning is rustig gelegen, op loopafstand van het centrum met o.a. een supermarkt, apotheek, bakker en slager. Ook een bassischool, sportvoorzieningen, bushalte en recreatiegebied de Bernisse zijn op korte afstand. Indeling: Voortuin met toegang tot de aangebouwde stenen berging. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de berging en de geheel betegelde toiletruimte met handwasbakje en inbouwcloset. De woonkamer is aangenaam licht, heeft massief houten vloerdelen en er is een praktische trapkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De vaatwasser is los geplaatst en er is ook een plintboiler aanwezig. Voor het raam aan de voorzijde hangt een elektrisch bedienbaar screen en er is airconditioning (geplaatst in 2022), wat zorgt voor extra verkoeling tijdens de warme zomerdagen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft twee grote kunststof Velux dakramen. De andere kamer ligt net als de badkamer aan de voorzijde en heeft een vaste schuifwandkast en ook hier is een elektrisch bedienbaar screen geplaatst. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine met handdouche en regendouche, een wastafel, 2e toilet, een handdoekradiator en een raam. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de unit van de mechanische ventilatie en de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2016). De derde slaapkamer heeft een groot kunststof Velux dakraam met rolhor en verduisterend rolgordijn. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, wat zorgt voor een praktische indeling van de zolderverdieping. De sfeervolle achtertuin is netjes onderhouden en biedt voldoende privacy, waardoor het hier heerlijk vertoeven is. In 2021 is aan de achterzijde een nieuwe schutting geplaatst en een extra berging met overkapping gerealiseerd — een fijne plek om beschut buiten te zitten. Aan de achtergevel is ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Keurige, rustig gelegen eengezinswoning met zonnepanelen, airco en 3 ruime slaapkamers. Afmetingen: - Woonkamer : 5.66/4.02 x 5.12 - Keuken : 3.04 x 3.12 - Slaapkamer 1 : 2.99 x 5.12 - Slaapkamer 2 : 4.69 x 2.89 - Badkamer : 2.50 x 1.93 - Slaapkamer 3 : 3.49 x 3.11 - Berging : 2.91 x 1.94 Bijzonderheden: - Vloerisolatie aangebracht. - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023. - Cv-combiketel Intergas 2016. - Airco geplaatst in 2022. - Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde geplaatst in 2024. - 3 ruime slaapkamers. - Voortuin is opgehoogd in 2025. - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. - Straat is recent opnieuw bestraat en aangelegd. Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport beschikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op nvmzhz.nl en op funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3214

Google Maps

Kaart van Zuidland

Verken Zuidland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidland. In 2025 waren er 6.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

6.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidland
Jaar Inwoners
2021 5.935
2022 6.095
2023 6.205
2024 6.305
2025 6.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.410 0-15: 1.065 15-25: 655 25-45: 1.575 45-65: 1.665

Opleidingsniveau

Hoger

1.350

Praktisch

980

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.650

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 597
Appartementen 349
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 447
Twee-onder-één-kap woningen 359

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 617
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 396
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 333
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

741

Label A

595

Label B

438

Label A+

217

Label D

196

Label G

175

Label F

147

Label E

112

Label A++++

72

Label A+++

66

Label A++

52

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.230
2021 1.270 3.290
2022 920 3.060
2023 790 2.910
2024 760 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Zuidland (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidland
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 16
mrt 2025 5
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidland?

Zuidland telt in 2025 ongeveer 6.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidland?

In Zuidland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Zuidland

Bekijk meer woningen in deze plaats.