Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij ZIJL

de Hilde 54

9472WG Zuidlaren • Drenthe

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

de Hilde 54 Zuidlaren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze comfortabele, uitstekend afgewerkte en bovenal instapklare gezinswoning met als pluspunt een multifunctionele kamer boven de garage, perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer. Een fijne plek voor jonge gezinnen, gelegen in de groene, kindvriendelijke en gewilde woonwijk Zuid-Es, met diverse speeltuintjes, bushalte, basisscholen, supermarkt en sportverenigingen op loopafstand. Hier voel je je onmiddellijk thuis! Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met open haard en uitzicht op de voortuin en rustige straat. De open keuken is modern en praktisch ingedeeld, met voldoende opbergruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de eethoek met schuifpui heb je toegang tot de zonnige achtertuin – een heerlijke plek om samen te genieten van het buitenleven. De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de keuken en de garage. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer met bad, douche, wastafel en apart toilet. De tweede etage is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast bergruimte nog een extra slaapkamer. Boven de garage bevindt zich een volwaardige extra kamer met overloop en een kleine vliering. Deze ruimte is bereikbaar via een vaste trap, geïsoleerd en voorzien van een dak-kantelraam waardoor het een ideale plek is voor wie (deels) thuis werkt, een eigen praktijk aan huis wil beginnen of gewoon behoefte heeft aan een rustige plek om te studeren of te ontspannen. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet, woonkamer van 41 m² met schuifpui naar de achtertuin, open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser en deur naar de achtertuin, garage met aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste etage: - boven de woning, bereikbaar via vaste trap vanuit de hal : overloop, toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafel, drie slaapkamers van respectievelijk 18,5 – 9,5 en 8,3 m²; - boven de garage, bereikbaar via vaste trap vanuit de garage: overloop en recent gerealiseerde extra kamer. Tweede etage: via een vaste trap bereikbaar, overloop, berging met cv-ketel, slaapkamer van ruim 10 m². Tuin: besloten groene en zonnige achtertuin op het zuidoosten met twee terrassen en een mooi gazon met borders. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: - energielabel A, geldig tot 6 augustus 2035; - grotendeels HR++ glas; - 13 zonnepanelen; - extra vloerisolatie aangebracht onder de gehele woning; - waterontharder; - de ramen in de achtergevel en de schuifpui zijn voorzien van elektrische screens; - boven de schuifpui bevindt zich tevens een elektrische bedienbaar knikarmscherm; - de garage beschikt tevens over een ‘loopdeur’, handig om met de fiets naar binnen te gaan; - aanvaarding in overleg; voorkeur begin 2026. OMGEVING: Het dorp Zuidlaren biedt veel regiovoorzieningen en heeft een gezellig winkelcentrum met een leuk en gevarieerd winkelbestand en diverse horecagelegenheden. Voorts biedt Zuidlaren tal van recreatiemogelijkheden; waterratten kunnen zich uitleven in het overdekte zwemparadijs of in het nabijgelegen Zuidlaardermeer en wandelaars en fietsers halen hun hart op in Nationaal Park Drentsche Aa. Bovendien ligt Zuidlaren gunstig ten opzichte van Groningen en Assen; beide steden zijn met zowel auto als openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36-30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9472

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.