Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

de Hilde 74

9472WG Zuidlaren • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidlaren

Fotogalerij

de Hilde 74 Zuidlaren
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen te midden van het groen. Aan de groene rand van de geliefde woonwijk De Zuides ligt deze uitzonderlijk comfortabele en stijlvol verbouwde woning. Met een vrij uitzicht over bos en landerijen, hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling is dit een huis waar ruimte, rust en luxe samenkomen. En dat alles op korte afstand van het centrum van Zuidlaren. De woning is de afgelopen drie jaar met veel aandacht uitgebouwd en verduurzaamd. Met energielabel A, een hybride warmtepomp, zonneboiler (120 liter vat) gekoppeld aan de warmtepomp wat ten behoeve van de efficiency van de warmte vraag dient en 19 zonnepanelen woon je hier toekomstgericht en met lage energielasten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in combinatie met extra Tozon vloerisolatie. De voorkant van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en aan de tuinkant aluminium kozijnen en vouwwand met op de begane grond triple glas en HR++ glas op de verdiepingen die zorgen voor extra comfort en rust. Aan de zonzijde zijn rolluiken en screens geplaatst voor optimale privacy en verkoeling. De uitgebouwde begane grond biedt meerdere leefruimtes. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging i.c.m. Domaplasma luchtzuivering, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, Quooker en oven. Aansluitend is er een sfeervolle woon- en loungeruimte, perfect voor ontspannen avonden of gezellige momenten met familie en vrienden. Strak stucwerk, een gaskachel en rustige lichtinval onderstrepen het luxe karakter. Daarnaast is er nog een praktische bijkeuken voor witgoed en bergruimte. Via de woonruimte loop je door naar het terras, waar een automatisch lamellendak met regensensor zorgt voor comfort in elk seizoen. Of de zon nu schijnt of er een bui valt, buiten zitten kan hier altijd. In de tuin bevindt zich een houten berging voor extra opslag. Achter de tuin ligt het extra bijgekochte bosperceel van circa 375 m², wat zorgt voor privacy en een blijvend groen uitzicht dat elk seizoen charme heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De badkamer (2018) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Dakramen zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De tweede verdieping is vergroot met een kunststof dakopbouw en herbergt een ruime vierde slaapkamer, ideaal als werkruimte of gastenverblijf. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met elektrische laadvoorziening, passend bij het duurzame karakter van de woning. De ligging is ideaal: basisscholen, supermarkt en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving en het centrum van Zuidlaren is snel bereikbaar. Een unieke combinatie van groen wonen en alle voorzieningen dichtbij. Kenmerken: * Energielabel A * Hybride warmtepomp * Zonneboiler (120 liter vat) gekoppeld aan warmtepomp * Waterontharder Delux Rara 13 liter (2021) * 19 zonnepanelen * Vloerverwarming en extra Tozon vloerisolatie * Kunststof kozijnen met triple glas (begane grond) * HR++ glas op de verdiepingen * Rolluiken en screens aan de zonzijde * Uitbouw en hoogwaardige afwerking (laatste 3 jaar) * Luxe woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur * Woon- en loungeruimte * Praktische bijkeuken * Badkamer uit 2018 met ligbad en inloopdouche * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * Ruime slaapkamer op de tweede verdieping met dakopbouw * Automatisch lamellendak met regensensor * Houten berging in de tuin * Extra bosperceel van circa 375 m² * Vrij uitzicht over bos en landerijen * Carport met elektrische laadvoorziening Een woning waar luxe, duurzaamheid en natuur elkaar versterken. De Hilde 74 is een plek waar wonen vanzelfsprekend goed voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
722 m²
Inhoud
533 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
2009, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9472

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.