Direct naar de inhoud
Logo van Reinders Makelaars & Adviseurs Drenthe

De Oplang 14

9472ZC Zuidlaren • Drenthe

Beschikbaar

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 3.474

Fotogalerij

De Oplang 14 Zuidlaren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en een heerlijke groene omgeving: dat is precies wat deze verrassend ruime woning aan de Oplang 14 in Zuidlaren te bieden heeft. Met maar liefst 177 m² woonoppervlak, een kantoor op de begane grond en 5 slaapkamers op de verdiepingen is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan het leven van een modern gezin. Thuiswerken, opgroeiende kinderen, hobby’s of logees: hier heb je simpelweg de ruimte. Met energielabel A+, zonnepanelen en een hybride warmtepomp woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning is aanzienlijk vergroot door een volledige opbouw boven de garage. Hierdoor zijn twee extra slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd, wat zorgt voor een bijzonder ruim en flexibel ingedeeld woonhuis. De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, basisscholen en het sportpark op korte afstand. Voor een wandeling of rondje hardlopen fiets je bovendien in slechts enkele minuten naar het Van Weringsbos. PLUSPUNTEN + 177 m² woonoppervlak + 5 slaapkamers op de verdiepingen + Energielabel A+ + Keurig onderhouden en instapklaar + Bijzondere raampartij in de woonkamer + Kantoor op de begane grond (ook geschikt als slaapkamer) + Twee badkamers + Achtertuin grenzend aan park met vijver + 9 zonnepanelen en een hybride warmtepomp + Kindvriendelijke woonomgeving + Op 20 minuten van Groningen Bijzonderheden - Opbouw garage in 2008 - HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd - CV-ketel uit 2023 - Hybride warmtepomp uit 2025 - 9 zonnepanelen uit 2016 - Buitenkozijnen geschilderd in 2023 INDELING Begane grond Binnenkomst via de overkapte entree aan de voorzijde. In de hal vind je de meterkast, trapopgang en een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken, het kantoor, een berging en de garage. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte leefruimte van circa 40 m². De woonkamer is straatgericht en heeft een opvallende erker aan de voorzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De open keuken heeft een nette hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Via openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. Aan de tuinzijde ligt een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Deze kamer kan desgewenst ook worden gebruikt als slaapkamer. De kamer is voorzien van zonwerend glas. Naast het kantoor bevindt zich een berging met ruimte voor het witgoed en een spoelbak. Aansluitend ligt de garage van circa 16 m² met openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping Dankzij de opbouw boven de garage is deze verdieping opvallend ruim. Hier bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. Boven het woondeel liggen twee slaapkamers van 8 en 15 m² met elektrische zonwering. De derde kamer van 6 m² heeft een open doorloop naar het gedeelte boven de garage. De badkamer in dit gedeelte is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. In het gedeelte boven de garage bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van circa 19 en 13 m². Ook hier is een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De grootste slaapkamer heeft bovendien toegang tot een balkon aan de straatzijde. Alle slaapkamers beschikken over handige bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping een overloop met de cv-installatie en een zesde slaapkamer van circa 9 m² met vaste wastafel. TUIN De voortuin beschikt over een gedeelde bestrate oprit met de buren die leidt naar de garage en de voordeur. Voor de woonkamer, bij de erker, ligt een voortuin met diverse vaste planten en kleine bomen die voor een groene uitstraling zorgen. Direct achter de woning ligt een bestraat terras. Aansluitend een gazon dat wordt omringd door borders met vaste planten. De tuin ligt op het zuidoosten wat betekent dat je hier in de ochtend en middag geniet van de zon. De tuin grenst aan de achterzijde aan een parkje met vijver. Doordat de heg achterin laag is gehouden, kijk je hier mooi weg over het groen en ervaar je een prettig gevoel van ruimte en vrijheid. LIGGING De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Zuides in Zuidlaren, een geliefd dorp in het groene Drenthe. Zuidlaren staat bekend om zijn dorpse sfeer, prachtige natuur en goede voorzieningen. In het gezellige centrum vind je diverse winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Voor gezinnen is dit een ideale plek om te wonen. In de omgeving zijn meerdere scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen te vinden. Ook het sportpark ligt op korte afstand. Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier helemaal goed. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het Van Weringsbos, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Daarnaast bevinden zich ook de Zuidlaarderbossen en het Zuidlaardermeer op korte afstand. Bovendien ligt de stad Groningen op circa twintig minuten rijden, waardoor je hier rustig en groen woont met de stad altijd binnen handbereik. Wil je deze woning komen bekijken? We laten je de prachtige ruimtes graag zien! Plan zelf een bezichtiging in via Funda of neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9472

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.