Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Entinge 45

9472XS Zuidlaren • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zuidlaren

Fotogalerij

Entinge 45 Zuidlaren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR, RUIM EN ZONNIG: GEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN MODERNE KEUKEN Soms kom je een woning tegen waar alles gewoon klopt. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning is er zo één. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een reeks aan recente vernieuwingen hoef je hier eigenlijk maar één ding te doen: verhuizen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken (2023), vloerverwarming met tegelvloer op de begane grond, zonnepanelen (2022), een vernieuwd dak met isolatie en nieuwe pannen (2024), een cv-ketel uit 2021 en mechanische ventilatie uit 2025. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van scholen, sportvelden, supermarkt en openbaar vervoer. En met Assen en Groningen op circa 20 autominuten woon je hier rustig, maar zeker niet afgelegen, omringd door natuur, bossen en het Zuidlaardermeer. Begane grond Binnenkomst in de hal met toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer voelt licht en ruim en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De open keuken (2023) is modern en strak uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast én een Quooker, waarmee comfort en gebruiksgemak op hoog niveau samenkomen. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer mét vloerverwarming: stijlvol en aangenaam in elk seizoen. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 16, 10 en 6 m²). De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers dankzij de grote dakkapellen. Daarnaast zijn er twee bergkasten, waarvan één met de cv-opstelling. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging en een achterom. Bijzonderheden * Vijf volwaardige slaapkamers * Vloerverwarming en tegelvloer op de begane grond * Keuken vernieuwd in 2023, voorzien van inductie met afzuiging en Quooker * 5 zonnepanelen (2022) * Dak geïsoleerd en vernieuwd (2024) * Cv-ketel (2021) * Mechanische ventilatie (2025) * Zonnige tuin op het zuiden * Instapklaar en uitstekend onderhouden

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9472

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.