Direct naar de inhoud
Logo van STEK Jouw makelaar!

Halmersinge 15 B

9471HM Zuidlaren • Drenthe

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.427

Fotogalerij

Halmersinge 15 B Zuidlaren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Halmersinge 15B woon je in een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een prachtige plek in Zuidlaren, aan een rustige en sfeervolle straat met veel groen en weinig verkeer. Het dorpscentrum ligt op loopafstand, terwijl je thuis geniet van ruimte, licht en een fijn perceel van maar liefst 316 m² Licht en fijn wonen De woonkamer is verrassend licht door de ramen aan zowel de voor- als zijkant, waardoor je mooi uitkijkt over het groen in de straat. De woonkeuken aan de achterzijde is keurig en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de keuken heb je toegang tot de kelder, ideaal voor voorraad of als handige wijnruimte. Aansluitend aan de keuken ligt de serre, van waaruit je zo de achtertuin instapt. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers (ca. 14, 10 en 7 m²), allemaal met vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft een balkon met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handige nis voor je badtextiel. Daarnaast is er een aparte wasruimte voor je witgoed. Mogelijkheden om te groeien Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping met dakraam. Deze wordt nu gebruikt als bergruimte, maar met een vaste trap creëer je hier eenvoudig één of twee extra kamers. Perfect als je nog een werk-, hobby- of extra slaapkamer wilt. Genieten van het buitenleven De diepe achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of kinderen te laten spelen. Aan de voorkant ligt een ruime voortuin op het westen, een heerlijke plek om de laatste zonnestralen van de dag mee te pakken. Je hebt een garage met eigen parkeergelegenheid voor de auto en verder nog drie bergingen voor al je fietsen en tuingereedschap. Onder de overkapping heb je een heerlijk beschut zitplekje. Goed onderhouden en klaar voor de toekomst De woning is de afgelopen jaren op veel punten aangepakt en verbeterd. Denk aan spouwmuurisolatie, nieuwe dakpannen, vernieuwde dakgoten, nieuw voegwerk, onderhoudsarme boeidelen, schilderwerk buitenom en een nieuwe cv-ketel (2025). Daardoor woon je hier prettig, comfortabel en toekomstbestendig. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJTJE: • Riant hoekperceel van 316 m² op een heerlijke, groene locatie • Recent en goed onderhouden (o.a. dakpannen, schilderwerk, voegwerk, isolatie, cv-ketel) • Lichte woonkamer en nette woonkeuken • Drie slaapkamers, extra slaapkamer(s) mogelijk • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet (2024) • Vlizozolder voor bergruimte of realiseren extra woonruimte • Ruime achtertuin op het oosten • Garage, eigen parkeerruimte, meerdere bergingen en overkapping • Rustige, groene ligging op loopafstand van het centrum van Zuidlaren Enthousiast geworden en wil je dit huis zelf ervaren? Plan gerust een bezichtiging met STEK Jouw makelaar!, we laten je deze fijne woning graag in het echt ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9471

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.