Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Hemsinge 22

9471JR Zuidlaren • Drenthe

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.379

Fotogalerij

Hemsinge 22 Zuidlaren
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en modern wonen in het groene en geliefde Zuidlaren. Het kan in deze energiezuinige (A++ label) woning op slechts 15 autominuten van zowel Groningen als Assen. Aan een rustige straat in een jonge en kindvriendelijke woonwijk van Zuidlaren staat deze moderne halfvrijstaande woning uit 2015. Een woning die direct opvalt door de strakke architectuur, de royale leefruimtes en het hoge afwerkingsniveau. Met maar liefst 177 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, een inpandige garage, energielabel A++ en een fraai aangelegde tuin is dit een ideale gezinswoning waar comfort en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer en het gevoel van ruimte. De royale living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de moderne keuken voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De combinatie van warme houttinten, moderne kleuren en veel natuurlijk licht zorgt voor een eigentijdse en uitnodigende uitstraling. Aan de achterzijde openen de tuindeuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De royale inloopkast maakt het wooncomfort compleet. De tweede verdieping biedt nog eens 2 extra slaapkamers en een praktische berging, ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, een verzorgd gazon en een sfeervolle overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt ontspannen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. Zuidlaren is een prachtig dorp omringd door natuur, met het stroomdallandschap van de Drentse Aa op steenworp afstand. Hier geniet u van uitgestrekte bossen, heidevelden en weidse uitzichten. Watersportliefhebbers kunnen terecht bij het Zuidlaardermeer. Het dorp zelf heeft een gezellig centrum met supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten, waaronder een sporthal en een subtropisch zwembad. Bovendien bent u binnen 20 minuten in Groningen en 15 minuten in Assen. Kortom: een moderne en instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een hoog afwerkingsniveau en uitstekende duurzaamheid op een geliefde locatie in Zuidlaren. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje, royale woonkamer met veel lichtinval, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers, royale inloopkast, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en een berging. Vliering: Praktische bergvliering bereikbaar middels vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A++ Woonoppervlak: ca. 177 m² Perceelgrootte: 315 m² Bouwjaar: 2015 Voorzien van 5 slaapkamers Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet Voorzien van een waterontharder Verwarming door middel van een hybride warmtepomp 17 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 4000 kWh Inpandige garage en ruime oprit Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en overkapping Moderne en duurzame woning met hoog afwerkingsniveau Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zuidlaren

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
734 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 3630 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9471

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.