Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Hogeweg 3

9472PA Zuidlaren • Drenthe

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.352

Fotogalerij

Hogeweg 3 Zuidlaren
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ziet u zichzelf al zitten? In de vensterbank, met op de achtergrond een knapperend houtvuur en uitzicht op de ondergaande zon? Misschien kraakt u er wel een walnoot bij open, eentje van velen uit de rijke oogst van uw eigen walnotenboom. Of wordt het prieeltje bij de ecologische zwemvijver uw favoriete plekje? Met een kopje koffie in de ochtendzon, de stilte slechts onderbroken door het zachte getok van uw kippetjes of een hinnik van de paarden die u uw buren mag noemen. Misschien brengt u veel tijd door op het overdekte terras naast het sfeervolle gastenverblijf dat bij de woning hoort. Hier heeft u namelijk de ruimte om gezellig met vrienden en familie te genieten van het buitenleven. Het klinkt misschien te idyllisch om waar te zijn, maar toch is het de dagelijkse realiteit in deze pittoreske woning uit 1906. De woning ademt nog de sfeer en charme van haar begindagen, maar is in veel opzichten moderner dan ze lijkt. Dat begint al met de goede isolatie van het dak (2024) en de gehele kruipruimte van het voorhuis voor een comfortabel gevoel. Verder werden de keuken en badkamer afgelopen jaar nog gerenoveerd. Speciaal voor de nieuw geplaatste houtkachel werd een rookkanaal aangelegd. Ook op andere belangrijke punten is de woning modern en eigentijds. De moderniseringen werden met respect voor de leeftijd van de woning doorgevoerd, waardoor de sfeer niet is aangetast. De mooie woonkamer kreeg bijvoorbeeld een boekenkast op maat, met diepe vensterbanken die de blik direct naar het fantastische uitzicht leiden. In de badkamer en hal werden gedateerde plavuizen vervangen door een passender blokmotief. De keuken kreeg een modern landelijke stijl. In de huidige vorm is de woning geschikt voor kleinere huishoudens. Met een grote slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping is het zelfs zeer geschikt voor mensen die niet makkelijk traplopen. Op de verdieping is een eenvoudige zolder met slaapkamer, die echter met een dakkapel over de gehele lengte plaats kan bieden voor twee volwaardige slaapkamers en eventueel een extra badkamer. Het leidingwerk ligt er al! Het gastenverblijf biedt zelfs nog meer mogelijkheden. Hier beschikt u over een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een eigen keuken en badkamer en een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde is nog een bergruimte met een trap naar de grote zolderverdieping die zich over het gehele verblijf uitstrekt. Het mogelijke woonoppervlak is daarmee nog groter dan die van de woning! Momenteel wordt het gastenverblijf zowel als praktijkruimte en als B&B gebruikt, maar uiteraard zijn er nog veel meer woondromen mogelijk. Het is in ieder geval waarschijnlijk dat u deze mooie plek kiest voor de landelijke omgeving. De vrijheid en de ruimte om u heen, de natuurlijke tuin met tal van fruit- en sierbomen en de twee vijvers maken dat u een groot deel van het jaar buiten kunt genieten. Maar ook de mooie natuurgebieden die dit leuke en voorzieningenrijke dorp omringen zijn uniek in hun soort en trekken bezoekers uit het hele land. Net zoals u voor leuke horeca of mooie winkels terecht kunt in Zuidlaren zelf én in nabijgelegen dorpen en steden. Het is daarmee bijna een voorrecht om dit bijzondere stukje Drenthe thuis te mogen noemen.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
3425 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9472

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.