Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Hovinge 3

9471JJ Zuidlaren • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidlaren

Fotogalerij

Hovinge 3 Zuidlaren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale en duurzame woning in Zuidlaren biedt volop ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met maar liefst vier slaapkamers, uitgebouwd in 2015 en een bijna volledig geïsoleerde constructie is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de 22 zonnepanelen, energielabel C en deels vloerverwarming combineert de woning wooncomfort met energiezuinigheid. De moderne keuken uit 2015 en de ruime tuin maken het geheel helemaal af. Gelegen in een rustige woonomgeving, met voorzieningen en natuur in de directe nabijheid, is dit een plek waar je direct kunt intrekken en genieten. De locatie is ideaal: gelegen in een rustige en groene woonwijk, op loop- en fietsafstand van het levendige centrum van Zuidlaren met diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Ook recreatie ligt om de hoek, met het Zuidlaardermeer en uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving. Bovendien zijn Groningen en Assen uitstekend bereikbaar binnen circa 20 auto minuten. INDELING Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal met toegang tot de meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer van ca. 27 m², met grote raampartijen, houtkachel en een nieuwe schuifpui naar de veranda. Aan de ander kant van de woonkamer zit een deur naar de woonkeuken. De woonkeuken (ca. 27 m²) ligt centraal in de woning en vormt het hart van de leefruimte. Deze ruimte is voorzien een pelletkachel en een airconditioning systeem. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele berging van ca. 9 m² die ideaal gebruikt kan worden als bijkeuken. Verder vind je op de begane grond een master bedroom (ca 24 m2) met een airconditioning systeem en aansluitend een badkamer en-suite (ca 8 m2) voorzien van inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Aansluitend is er nog en een kantoorruimte (ca 8 m2) met een vide. Vanuit de woonkeuken zijn de twee overige slaapkamers (ca. 13 m² en 9 m²) bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over een vaste wastafel en liggen aan de andere zijde van de woning. Hier bevindt zich tevens een eigen badkamer en een separaat toilet. Bijgebouw: Naast de woning staat een vrijstaand bijgebouw dat volledig is ingericht als gastenverblijf met een slaapkamer van (ca. 19 m²)  en een badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een douchecabine, wastafel en een Sani-broyeur toilet. Direct er naast staat een serre/kas (ca. 9 m²) met sfeervolle druivenranken. Het bijgebouw is uitstekend geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of werkplek aan huis maar kan ook desgewenst weer omgebouwd worden naar een garage. Tuin: De woning staat op een royaal perceel met zowel een voor-, zij- als achtertuin. De achtertuin van ca. 123 m² is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy om de gehele dag te genieten van de zon. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig ideaal voor het plaatsen van fietsen. De overkapping/veranda (ca. 11 m²) direct bereikbaar vanuit de woonkamer is een ideale plek om beschut te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - 4 slaapkamers - Energielabel C - 22 zonnepanelen - Airconditioning voor zowel koeling als verwarming - Uitbouw gerealiseerd in 2015 - Moderne keuken uit 2015 - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Vrijstaand gastenverblijf  - Dak woonhuis voorzien van nieuwe dakpannen

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
649 m²
Inhoud
756 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9471

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.