Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Kerkstraat 36

9471GB Zuidlaren • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: Boekholt & partners makelaardij
Award: Beste Makelaar in Zuidlaren

Fotogalerij

Kerkstraat 36 Zuidlaren
Foto 103
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speels, duurzaam en uniek familiehuis aan een charmante brink in Zuidlaren Aan een charmante brink, midden in het geliefde dorp Zuidlaren, staat deze verrassende en karaktervolle woning uit circa 1870. In de afgelopen vijf jaar is het huis volledig verbouwd en verduurzaamd, met behoud van sfeer en met oog voor comfort, ruimte en spel. Hier woon je niet alleen, je leeft – binnen én buiten – op een manier die inspireert, uitnodigt en ontspant. Achter de authentieke gevel gaat een woning schuil die allesbehalve standaard is. In het hart van het huis ligt de royale woonkeuken van circa 52 vierkante meter, waar een groot kookeiland het centrale punt vormt. Een robuust keukenblok met moderne inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser maakt deze ruimte functioneel én sfeervol. Er is volop plek voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt voor lange ontbijten, knutselmiddagen of gezellige etentjes met vrienden. Direct achter de keuken ligt een rustige relaxruimte van 15 vierkante meter, die ook perfect dienst kan doen als kantoor of tv-kamer. Via een tussenhal bereik je de ruime woonkamer van circa 70 vierkante meter. Wat meteen opvalt, is de hoogte en het licht: speelse vides zorgen voor een open sfeer en directe verbinding met de verdieping. Dit is een huis waar kinderen niet alleen mogen spelen, maar ertoe worden uitgenodigd. Hangmatten zweven onder het dak, touwen hangen klaar om te klimmen, en verborgen hoekjes dagen uit tot fantasie en avontuur. Dit is geen woonkamer, dit is een binnenwereld waar geleefd wordt. Vanuit de woonkamer geven openslaande terrasdeuren toegang tot de besloten tuin – een groene oase vol privacy, beschutting en rust. Hier is ruimte voor zon, schaduw, moestuinieren, hangstoelen of juist een trampoline. De grote berging aan huis, samen met de bijkeuken circa 53 vierkante meter, biedt plek voor fietsen, gereedschap, hobby’s of zelfs het realiseren van een extra slaapkamer op de begane grond. Ook bevindt zich op de begane grond een badkamer met douche, toilet en wastafel, én comfortabele vloerverwarming in alle ruimtes (m.u.v. de badkamer). De eerste verdieping is bereikbaar via een stijlvolle trapopgang vanuit de tussenhal. Boven aangekomen kom je op een royale overloop met zicht op de vides en de woonkamer beneden. Een speels, licht en warm hart op de verdieping. De ouderslaapkamer van circa 14 vierkante meter beschikt over een eigen douche en wastafel. Daarnaast zijn er drie kinderkamers van 8, 8 en 5 vierkante meter – knusse, fijne ruimtes die door hun ligging aan de vides een speels gevoel behouden. De luxe badkamer op deze verdieping is in 2025 vernieuwd en voorzien van een vrijstaand designbad, een royale inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook is er op de verdieping nog een handige bergruimte aanwezig. Wat dit huis verder bijzonder maakt is de manier waarop duurzaamheid is geïntegreerd in het dagelijks comfort. In 2020 is een warmtepomp geplaatst en warm water wordt deels opgewekt door heatpipes. Met 30 zonnepanelen op het dak heeft het huis een indrukwekkend energielabel A++ en is het voorbereid op een duurzame toekomst. De deels kunststof kozijnen zorgen voor een onderhoudsarm geheel. Kerkstraat 36 is niet zomaar een huis. Het is een thuis vol leven, avontuur en comfort. Een plek waar kinderen hun fantasie kwijt kunnen, waar ouders ruimte vinden om te werken, te ontspannen en te genieten. Gelegen aan een charmante brink, op loopafstand van winkels, scholen en natuur, met het Zuidlaardermeer en Nationaal Park Drentsche Aa om de hoek. Een huis met een ziel, een visie en een toekomst.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Perceeloppervlakte
530 m²
Inhoud
1231 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9471

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.