Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Leenakkersweg 10

9471CK Zuidlaren • Drenthe

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.305

Fotogalerij

Leenakkersweg 10 Zuidlaren
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte én toekomstbestendigheid, op een toplocatie in Zuidlaren nabij het centrum. Fraai uitgebouwde, vrijstaande woning met vijf slaapkamers, twee badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelegen op een ruime kavel van 652m2 met diepe tuin op het zuiden met overdekt terras en een grote dubbele garage. De woning is via een elektrische achterdeur tevens rolstoel toegankelijk. Op loopafstand van de dorpskern van het gezellige brinkdorp Zuidlaren. In Zuidlaren zijn alle voorzieningen binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een gevarieerd winkelbestand, scholen, medische voorzieningen, gezellige horeca en sportfaciliteiten (waaronder een overdekt zwembad). Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Groningen en Assen. Ook is er een uitstekende openbaar vervoerverbinding en op korte afstand Airport Eelde. Aan de rand van Zuidlaren vindt u het Zuidlaardermeer. Hier kunnen watersportliefhebbers hun hart ophalen! Ook natuurgebieden zoals het Tusschenwater en Nationaal Park Drentse Aa zijn in de nabije omgeving, dus ook voor fietsers en wandelaars een geweldige omgeving. Indeling: Begane grond:  Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en kelderkast. Sfeervolle L-vormige woonkamer(van circa 51m2) met openslaande deuren naar de tuin. Moderne half open keuken met afwasmachine, oven, inductie kookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, stookruimte en elektrische deuren naar buiten, naar de woonkamer en de slaapkamer. Ideaal en tevens rolstoel toegankelijk. Ruime slaapkamer van circa 15 m2 met deur naar buiten en aansluitend de riante badkamer van circa 11m2 voorzien van tweede toilet, ruime inloopdouche, wastafel en plek plus aansluiting voor een ligbad. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met vaste kast en toegang tot 4 slaapkamers van circa 9m2 met vaste kast, 9m2, 7m2 met vaste kast en 10m2. Tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Tuin:  De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet u optimaal van het buitenleven, mede dankzij het ruime overdekte terras. Achter in de tuin bevindt zich een dubbele houten garage waarvan één met elektrische deur, berging en vliering. Daarnaast is er een ruime oprit aanwezig voor meerdere auto's. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor: Gezinnen die ruimte zoeken. Senioren die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op comfort. Rolstoelgebruikers dankzij praktische aanpassingen en toegankelijkheid. Kortom: een ruime woning op een centrale plek in Zuidlaren. Laat u verrassen. Bijzonderheden: - Nabij centrum - Royale, diepe tuin op het zuiden gelegen - Dubbele garage met berging en vliering - Overdekt terras - CV installatie uit 2021 (huur) - Gevelisolatie uit 2020 - Uitbouw uit 2011 - Geheel voorzien van dubbelglas en boven geheel voorzien van kunststof kozijnen en Triple glas (HR+++ glas geplaatst in maart 2026), tevens 2 ramen in keuken en woonkamer. - Nieuwe voordeur en elektrische achterdeur, rolstoel toegankelijk - Levensloop bestendig

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
652 m²
Inhoud
563 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
352 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9471

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.