Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Leenakkersweg 13 A

9471CH Zuidlaren • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: Verver Jet Winters Makelaars | Qualis
Award: Beste Makelaar in Zuidlaren

Fotogalerij

Leenakkersweg 13 A Zuidlaren
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, licht en helemaal van deze tijd – een verrassend complete gezinswoning op toplocatie! Op één van de mooiste plekjes van Zuidlaren, op loopafstand van het gezellige centrum en omgeven door groen, staat deze stijlvol gemoderniseerde vrijstaande woning. Het huis combineert karakter met modern wooncomfort en is de afgelopen jaren volledig naar een hoger niveau getild. Denk aan een luxe woonkeuken, een splinternieuwe badkamer (2025), duurzame voorzieningen zoals 12 zonnepanelen en triple glas – en een heerlijke buitenruimte voor het hele gezin met terrasoverkapping en speeltoestellen. Indeling Begane grond – Warm, licht en uitnodigend Via de hal stap je de riante leefruimte binnen: een lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van vloerverwarming en een houtkachel voor koude dagen en een dubbele schuifpui die de ruimte verbindt naar het vrijstaande overdekte buitenterras. Perfect voor lange zomeravonden en gezellige momenten met vrienden en familie. De woning beschikt over een moderne en luxe woonkeuken, compleet uitgevoerd met: * Quooker (direct kokend water) * Vaatwasser * Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging * Oven * Magnetron * Koelkast Via de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde garage. Eerste verdieping – Comfort met een vleugje luxe De verdieping biedt drie fijne slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het brede balkon – een heerlijke plek om wakker te worden met de ochtendzon. De badkamer uit 2025 is een waar wellness-verblijf, uitgerust met: * Inloopdouche * Ligbad * Dubbele wastafel * Toilet * Vloerverwarming Een fantastische, strak afgewerkte ruimte waar je elke dag van kunt genieten. Duurzaam & comfortabel wonen De woning is klaar voor de toekomst en voorzien van: * 12 zonnepanelen * CV-ketel uit 2021 * Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas * Dakisolatie * Spouwmuurisolatie * Vloerisolatie Hier woon je comfortabel én energiezuinig. Buiten – Gezelligheid, comfort en speelplezier De tuin is aan de voor-, zij-, en achterkant gelegen, een fijne en praktische buitenruimte met privacy waar je veel plezier aan beleeft: * Terrasoverkapping voor buitenleven in alle seizoenen * Speeltoestellen voor kinderen * Diverse fruitbomen waaronder een braam, blauwe bes, framboos en druif en een kruiden-/verticale tuin. * Een houten tuinhuisje voor opslag of hobby’s * Eigen oprit en toegang tot de stenen garage Locatie – De perfecte mix van rust en voorzieningen De Leenakkersweg biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving, maar toch op korte loopafstand van winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Daarnaast liggen het Zuidlaardermeer, het Nationaal Park Drentsche Aa en natuurgebied Tusschenwater op fietsafstand – ideaal voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Bijzonderheden * Luxe, instapklare en gemoderniseerde vrijstaande woning * Sfeervolle woonkamer met houtkachel en dubbele schuifpui * Moderne woonkeuken met hoogwaardige apparatuur * Nieuwe luxe badkamer (2025) * Duurzame voorzieningen: 12 zonnepanelen, triple glas, CV-ketel 2021 * Terrasoverkapping en speeltoestellen * Garage en eigen oprit * Dicht bij centrum, natuur en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9471

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.