Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Middenstraat 6

9471GC Zuidlaren • Drenthe

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.381

Fotogalerij

Middenstraat 6 Zuidlaren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het historische hart van het populaire dorp Zuidlaren staat deze karakteristieke en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1939. Een plek waar historie en comfort samenkomen, omringd door de zeven brinken met hun eeuwenoude eiken. Hier woon je letterlijk in het groen, maar wél met de levendigheid van het dorp om de hoek. Van binnen én buiten is deze woning uitstekend verzorgd en is er gekozen voor hoogwaardige materialen: denk aan de warme Afrikaanse notenhouten vloer, een luxe maatwerk keuken (2021) en een strak aangelegde tuin (2018). Door het HR++ glas, muurisolatie en 8 zonnepanelen beschikt de woning bovendien over een energielabel C. Het slimme energiebesparende verwarmingssysteem (Honeywell EVO Home) zorgt voor extra wooncomfort. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer, een eetkeuken, toegang tot de kelder, twee ruime slaapkamers, dubbele werkplek en een nette badkamer. De zolder biedt nog extra ruimte voor werken, hobby’s of opslag. De zonnige tuin is een verlengstuk van de woning. Hier vind je verschillende zitjes waar je elk moment van de dag een favoriete plek kunt kiezen: ontbijten in de ochtendzon, borrelen in de namiddag of lange zomeravonden met vrienden onder de overkapping. Heb je geen zin om te koken? Dan loop je zo naar een van de gezellige restaurants of koffiezaken in de buurt. Zuidlaren is een dorp dat zich kenmerkt door een ruim aanbod aan voorzieningen en deze liggen allemaal op loop-/ fietsafstand ten opzichte van de woning. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen of het Zuidlaardermeer. Naast de goede bereikbaarheid per auto is er ook een uitstekende openbaar vervoerverbinding naar o.a. de stad Groningen. De woning staat op een perceel van 290m² eigen grond. Kortom: een goed onderhouden en karaktervolle woning, met een zonnige tuin en alles wat Zuidlaren zo geliefd maakt direct om de hoek. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte, toegang tot de ruime (droge) kelder en meterkast (12 groepen automaten, glasvezel). Aan de straatzijde vinden we de woonkamer met karakteristieke hoge plafonds, houtkachel en afgewerkt met een prachtige Afrikaanse notenhouten vloer. Aan de tuinzijde is de keuken gesitueerd met mooi uitzicht op de tuin. De keuken is op maat gemaakt (2021) van massief hout en uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en met extra gadgets te weten een inbouw Samsung “The Frame” smart TV en Philips “Hue“ verlichting. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is in 2018 opnieuw aangelegd. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping (2018) waar je heerlijk kan vertoeven in de luwte. Langs de zijgevel is in de grond verlichting aangebracht wat ‘s avonds een prachtig effect geeft. Verdieping Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, wasruimte en badkamer. De overloop is vergroot door middel van een dakkapel waardoor er extra ruimte ontstond ten behoeve van een comfortabele dubbele werkplek. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een badmeubel. Zolder De zolder is via 2 vlizotrappen te bereiken. De bergzolder is nu in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Remeha Calenta Ace 2022). Bijzonderheden - Zeer goed onderhouden woning op een tóp locatie! - Zuinig & slim: HR++ / muurisolatie / 8 zonnepanelen / Evohome slimme thermostaat kraan - Energielabel C - 3e Slaapkamer eventueel mogelijk - Schilderwerk buitenom 2022 - De woning ligt in het beschermde stads- dorpsgezicht - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
174 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9471

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.