Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Ter Borch 18

9472RB Zuidlaren • Drenthe

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.061

Fotogalerij

Ter Borch 18 Zuidlaren
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage op een rustige en groene locatie in Zuidlaren Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Zuid-Es staat deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met garage, royale tuin en maar liefst vier slaapkamers. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd, waardoor u kunt rekenen op een comfortabel woonhuis met een prettige sfeer en een uitstekende ligging. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met sfeervolle open haard, strak gestucte wanden en een fraaie verbinding met de tuin. Dankzij de royale raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen rondom de woning. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (met uitzondering van de keuken), wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De keuken, geplaatst in 2010, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer die circa drie jaar geleden is vernieuwd. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel én een balkon, een bijzonder en prettig extra element dat zorgt voor licht en ventilatie. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer en praktische bergruimte. De dakramen zijn in 2023 vernieuwd en voorzien van screens. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud zijn de nodige investeringen gedaan. Zo zijn in 2019 zonnepanelen geplaatst, is circa drie jaar geleden vloerisolatie aangebracht en is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond (behoudens de keuken). Daarnaast is de cv-ketel in 2024 vernieuwd. Voor de warmwatervoorziening is een elektrische boiler van 80 liter aanwezig. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De garage biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet en trapopgang, ruime en lichte woonkamer met open haard, trapkast en toegang tot de tuin, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en balkon. Tweede verdieping Ruime vierde slaapkamer, wasruimte en praktische bergruimte. Bijzonderheden: * Helft van een dubbel woonhuis met garage; * Gelegen in de geliefde woonwijk Zuid-Es; * Woonkamer met open haard; * Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de keuken); * Vloerisolatie aangebracht circa 3 jaar geleden; * Keuken geplaatst in 2010; * Badkamer vernieuwd circa 3 jaar geleden; * Dakramen is grote slaapkamer vernieuwd in 2023 en voorzien van screens; * Zonnepanelen geplaatst in 2019; * CV-ketel vernieuwd in 2024; * Elektrische boiler van 80 liter voor warmwatervoorziening; * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; * Vier slaapkamers; * Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Omgeving De woning ligt in de populaire woonwijk Zuid-Es, een rustige en groene woonomgeving in het geliefde dorp Zuidlaren. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de steden Groningen, Assen en Emmen uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Een comfortabele gezinswoning op een prachtige locatie, waar ruimte, rust en wooncomfort op een aantrekkelijke manier samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
522 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2024, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9472

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.