Direct naar de inhoud
Logo van MooiWonen Makelaars

Tienelsweg 35

9471PA Zuidlaren • Drenthe

Beschikbaar

€ 69.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 3.230

2% overdrachtsbelasting (€ 1.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 72.230

Fotogalerij

Tienelsweg 35 Zuidlaren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe Tiny House (2025) – Verplaatsbaar, volledig ingericht en tot in detail afgewerkt Een tiny house dat compact oogt, maar groots aanvoelt. Deze gloednieuwe tiny house (bouwjaar 2025) combineert stijl, duurzaamheid en comfort op een manier die zelden voorkomt. Gebouwd op een Vlemmix traileronderstel van 7,2 x 2,44 meter is het huis volledig verplaatsbaar. Het interieur is slim ingedeeld, hoogwaardig afgewerkt en volledig gemeubileerd – klaar om direct in gebruik te nemen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een energiezuinige boiler (label A) en uitgerust met witgoed. Aansluitingen voor stroom, water en riolering zijn voorbereid. Dit tiny house wordt verkocht op een eventuele tijdelijke staplaats. Wil je het huis op eigen grond plaatsen? Dankzij het gewicht van circa 3.500 kg is verplaatsing eenvoudig met een krachtige auto. Hulp bij transport is beschikbaar tegen meerprijs. ________________________________________ Woonkamer De woonkamer voelt ruim aan door het hoge plafond en het vele natuurlijke licht via grote ramen en openslaande deuren. Centraal in de ruimte staat een luxe Leolux bank op een wollen vloerkleed, gecombineerd met een stalen tafel en een wandplank met walnoothouten latten. Een groot draaikiepraam (100x50 cm) zorgt voor extra licht. Boven de eettafel hangt een 43 inch Samsung Smart TV (2025), met toegang tot apps als Netflix en Videoland. ________________________________________ Keuken De keuken is volledig uitgerust en stijlvol afgewerkt met: 4-pits gaskookplaat Volwaardige oven Koelkast met vriesvak Bergruimte is slim verwerkt in de traplades en in de hoekkast met draaicarrousel. Een uitklapbare tafel met in hoogte verstelbare barkrukken maakt de ruimte multifunctioneel: voor eten, werken of ontspannen. Een koffiehoekje, ruime kasten en warme houttinten zorgen voor een comfortabele sfeer, met afwerking in walnoot die doorloopt vanuit de woonkamer. ________________________________________ Badkamer De badkamer is toegankelijk via een schuifdeur van steigerhout en bevat: 90x90 cm douchecabine Hangend toilet Compacte wastafel met onderkast Haier HW70-B14636N wasmachine (energieklasse A+++, fluisterstil met 67 dB) De ruimte is afgewerkt met betonlook vinyl, zwarte en gouden accenten, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. ________________________________________ Slaapkamer (boven keuken) Boven de keuken bevindt zich de master bedroom: Geschikt voor een bed van 1.60 meter breed (matras niet inbegrepen) Walnoot wandpanelen en sfeerverlichting Leeslampjes aan beide zijden van het bed met hotelschakeling Twee ramen met verduisterende rolgordijnen Twee open kasten (één met kledingroede, één met legplanken) Verlichting dimbaar en bedienbaar met afstandsbediening ________________________________________ Loft / tweede slaapkamer (boven badkamer) Boven de badkamer bevindt zich een tweede slaap- of opbergruimte: Ruimte voor een eenpersoonsbed of twee kindermatrassen Slim ingebouwde opbergkasten Afwerking met walnoot en eiken PVC Hotelschakelaar en stroompunt Open ontwerp voor een ruimtelijk gevoel Verlichting dimbaar en bedienbaar met afstandsbediening ________________________________________ Techniek & Aansluitingen HR++ dubbelglas in antraciet kunststof kozijnen Volledig geïsoleerd (vloer, wanden, dak) Elektrische boiler van 50 liter (Energy Label A – Quality Heating) 5-groeps meterkast in een buiten bereikbare technische kast Plug & play aansluiting via campingstekker (stroom) en tuinslang (water) Optioneel: vaste aansluitingen mogelijk ________________________________________ Wat zit er bij inbegrepen Volledige keuken (gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak) Leolux bank Uitklapbare eettafel + verstelbare barkrukken Haier wasmachine (A+++, stil) Alle verlichting Ingebouwde kasten en traplades Verduisterende raamdecoratie Samsung 43 inch Smart TV (2025) Let op: matras/bed is niet inbegrepen ________________________________________ Voor wie is dit tiny house geschikt Ideaal voor: Koppels die klein maar comfortabel willen wonen Alleenstaanden Gezinnen met één of twee kinderen Iedereen die bewust, compact en stijlvol wil leven ________________________________________ Specificaties Bouwjaar: 2025 Totale oppervlakte: ca. 28 m² Onderstel: Vlemmix tandemasser (7,2 x 2,44 m) Hoogte: 3,86 m Gewicht: ca. 3.500 kg In hoogte verstelbare poten voor nivellering Transport bespreekbaar tegen meerprijs ________________________________________ Bezichtiging - Contact, informatie en bezichtiging ALLEEN mogelijk op AFSPRAAK; - Het terrein/ tiny house is niet op eigen gelegenheid te bezichtigen; Bijzonderheden & verkoopvoorwaarden: • Verkoop als roerende zaak mogelijk; • Verkoop met tijdelijke staplaats mogelijk: voor het seizoen van 2026 is een tijdelijke staplaats geregeld op Camping Tienelsheem in Zuidlaren. Hier is het tiny house te bezichtigen; • Het seizoen loopt tot 31-10-2026; • Overnemen huur staplaats tegen meerprijs; • Algemene voorwaarden Camping Tienelsheem van toepassing; en • Na het kopen van het tiny house is onderverhuren op deze plek is niet toegestaan.

Hypotheek berekenen

€ 69.000

Kosten koper (geschat): € 3.230

2% overdrachtsbelasting (€ 1.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 72.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 3.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 69.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Woonwagen, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
32892 m²
Inhoud
68 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Lidmaatschapsrecht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9471

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.