Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Verlengde Stationsweg 38

9471PM Zuidlaren • Drenthe

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.093

Fotogalerij

Verlengde Stationsweg 38 Zuidlaren
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek object met multifunctionele mogelijkheden Uniek object met multifunctionele mogelijkheden op een fraaie locatie in Zuidlaren. Momenteel ingericht als woonwinkel met compleet woonhuis, maar het pand leent zich uitstekend voor volledig particulier wonen. Ideaal voor kopers die ruimte zoeken voor royaal wonen, werken aan huis of een combinatie daarvan. Het bestemmingsplan biedt een woonbestemming met de mogelijkheid voor detailhandel, wat dit object extra veelzijdig maakt. De ruime opzet, karaktervolle uitstraling en flexibele indeling bieden tal van mogelijkheden voor eigen invulling. Denk aan een royaal familiehuis, een praktijk of kantoor aan huis, atelier, studio of een combinatie van wonen en ondernemen. Dankzij de aanwezige ruimtes en indeling is het object geschikt voor diverse doelgroepen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Gelegen aan de Verlengde Stationsweg, op korte afstand van het gezellige centrum van Zuidlaren met winkels, horeca, scholen en natuurgebieden binnen handbereik. Een bijzonder object voor wie nét iets anders zoekt dan standaard wonen. Wonen & leven in de woning Via de eigen entree komt u binnen in de hal met meterkast en toilet, waarna direct de ruimte en het comfortabele woongevoel opvallen. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek voor lange avonden tafelen en gezellig samenzijn. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een stoer gasfornuis met 6 pitten en oven – ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterdeur naar de tuin. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer. Dankzij de openslaande deuren staat binnen in directe verbinding met buiten en geniet u hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht op de diepe achtertuin. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning, spelen of tuinliefhebbers. Achterin bevindt zich een royale schuur die zich uitstekend leent voor hobby, opslag, atelier of werkruimte aan huis. De huidige winkelruimte biedt een unieke kans voor flexibele invulling en kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een extra woonkamer, B&B of royale woonkeuken. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de woonbeleving nog verder uit te breiden en het geheel volledig naar eigen wens in te richten. Daarnaast beschikt de winkel over een souterrain, dat momenteel in gebruik is als spreekkamer. Deze ruimte is verrassend veelzijdig en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte, man cave of game room. Een ideale plek voor ontspanning, werken of gastenverblijf, met volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Verdieping Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor de woning perfect geschikt is voor gezinnen of kopers die veel ruimte wensen. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en biedt alles voor comfortabel dagelijks gebruik. Bijzonderheden Uniek multifunctioneel object met woon- én werkmogelijkheden Huidige winkelruimte eenvoudig te transformeren naar extra woonfunctie, B&B of royale leefruimte Souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden zoals slaapkamer, werkruimte, man cave of hobbyruimte Royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur Lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin Maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping Nette en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel Diepe, groene achtertuin met veel privacy Royale schuur, geschikt voor hobby, opslag of werkruimte Eigen entree met praktische indeling en bijkeuken met achterom Volledig geïsoleerd Voorzien van zonnepanelen Bestemming wonen met mogelijkheid voor detailhandel Door de gemeente goedgekeurde plannen voor het vergroten van de woning Op korte afstand van het centrum van Zuidlaren Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
257 m²
Perceeloppervlakte
1220 m²
Inhoud
907 m³
Externe bergruimte
117 m²
Achtertuin oppervlakte
600 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9471

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.