Direct naar de inhoud
Logo van Kocken Makelaars, welkom thuis!

Burgemeester Koopmansingel 2

1461AN Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.909

Fotogalerij

Burgemeester Koopmansingel 2 Zuidoostbeemster
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE EN COMFORT, WELKOM THUIS! Het ingetogen karakter van de voorzijde van deze vrijstaande woning laat slechts beperkt zien wat zich daarachter bevindt: een bijzonder ruim en hoogwaardig afgewerkt woonhuis, verdeeld over twee royale woonlagen en gelegen op een perceel van 421 m². Op het perceel bevinden zich daarnaast een garage, carport en een sfeervolle veranda. De woonoppervlakte bedraagt circa 165 m². In de afgelopen jaren is de woning met veel aandacht voor kwaliteit uitgebouwd en gemoderniseerd, waarbij de laatste omvangrijke verbouwing in 2020 heeft plaatsgevonden. Het resultaat is een harmonieuze combinatie van comfort, luxe en tijdloze afwerking. De woning is geheel verduurzaamd en beschikt onder meer over 10 zonnepanelen. Dit heeft geresulteerd in een energielabel C. De afwerking is tot in detail verzorgd en consequent doorgevoerd. Een hoogwaardige houten vloer, strak gestucte wanden en modern luxe sanitair vormen een rustige en stijlvolle basis. Hierdoor komt zowel een moderne als meer klassieke woonstijl uitstekend tot zijn recht. De achtertuin, perfect aangelegd en strak onderhouden, vormt een verlengstuk van de woning en biedt privacy en comfort. De ligging aan de Burgemeester Koopmansingel is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, en tegelijkertijd op loopafstand van het historische centrum van Purmerend met winkels, horeca en de levendige Koemarkt. Ook de golfbaan Beemster en saunaresort Fort Resort Beemster bevinden zich in de directe omgeving. In de wijk zijn twee goede scholen aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. De A7 is binnen enkele minuten bereikbaar, met directe verbindingen richting Amsterdam en Hoorn. Daarnaast ligt er een bushalte op loopafstand, met snelle verbindingen naar de Noord-Zuidlijn als Amsterdam Centraal. We nemen u graag mee voor een rondleiding in deze bijzondere woning. Entree en buitenruimte De woning biedt parkeermogelijkheden op eigen terrein, met plaats in de garage en onder de carport. Via de verzorgde zijtuin bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. Woonkamer De woonkamer kenmerkt zich door ruimte, licht en een open karakter. Grote raampartijen en de volledig te openen harmonicadeur (vouwpui) aan de achterzijde zorgen voor een optimale lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De eiken parketvloer en de hoogwaardige afwerking dragen bij aan een warme en huiselijke sfeer. Aan de voorzijde is een werkhoek gecreëerd. De begane grond is voorzien van airconditioning. Woonkeuken De ruime keuken vormt het centrale hart van de woning. Een plek waar functionaliteit en sfeer samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een hoogwaardige SieMatic-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder twee ovens (waarvan één combi-oven). De combinatie van een houten vloer en plavuizen zorgt voor een stijlvolle en praktische uitstraling. De ruime opzet biedt volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid dineren. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier is er directe toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. Eerste verdieping. Via de trap in de hal bereikt u de ruimte overloop, voorzien van een separaat toilet. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een directe toegang tot de en-suite badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Eén van de overige slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast. De drie grootste slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een prettig en comfortabel binnenklimaat. De neutrale en hoogwaardige afwerking maakt het eenvoudig om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Badkamers De woning beschikt over maar liefst twee luxe badkamers. De eerste badkamer, bereikbaar via de overloop, is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. De tweede badkamer bevindt zich direct aangrenzend aan de hoofdslaapkamer en functioneert als een comfortabele en-suite badkamer met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De tuin is met zorg ontworpen en in uitstekende staat van onderhoud. Door de royale opzet en de beschutte, vrije ligging zijn er meerdere plekken om te genieten van zon en schaduw. De verschillende terrassen en de veranda maken deze buitenruimte tot een volwaardig verlengstuk van de woning, geschikt voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte: 165 m²; - Perceeloppervlak: 421 m²; - Garage en carport; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Airconditioning in woonkamer en drie slaapkamers; - 10 zonnepanelen; - Zeer verzorgd aangelegde tuin op zuidoosten; - Aanvaarding: in overleg. Bent u op zoek naar een woning waarin ruimte, luxe en comfort samenkomen op een uitstekend bereikbare locatie? Wij laten deze woning graag aan u zien!

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1461

Google Maps

Locatie van Zuidoostbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zuidoostbeemster

Woon- en buurtcijfers in Zuidoostbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidoostbeemster. In 2025 waren er 4.540 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 640.000.

Inwoners

4.540

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 640.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

520

Label G

314

Label C

204

Label F

156

Label D

128

Label E

118

Label A+

93

Label B

89

Label A++

15

Label A+++

10

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidoostbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidoostbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidoostbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer woningen in Zuidoostbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.