Direct naar de inhoud
Logo van TWM Makelaardij Purmerend

Fruitstraat 1

1461BA Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Fruitstraat 1 Zuidoostbeemster
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in de Zuidoostbeemster: De perfecte start op een toplocatie! Op zoek naar een instapklare hoekwoning met karakter, een heerlijke zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Gevonden! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning in de geliefde Zuidoostbeemster biedt de ideale mix van modern wooncomfort en een charmante, kleinschalige opzet. De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. U woont hier in de rust en gemoedelijkheid van de Zuidoostbeemster, terwijl de bruisende binnenstad van Purmerend letterlijk op loop- of fietsafstand ligt. Of u nu wilt genieten van de historische sfeer van de Beemster (UNESCO Werelderfgoed) of de gezelligheid van de Koemarkt zoekt; hier heeft u alles binnen handbereik. Voor wie buiten de regio werkt, is de locatie een droom. De woning ligt strategisch ten opzichte van de uitvalswegen (A7 richting Amsterdam en Hoorn). Reist u liever met het openbaar vervoer? Snelbusverbindingen: Op korte afstand vindt u opstapplaatsen voor de hoogfrequente busverbindingen die u in circa 20 minuten naar het hart van Amsterdam brengen. Treinstation: Het NS-station van Purmerend is vlot bereikbaar, waardoor u moeiteloos de rest van de Randstad verkent. Deze woning is door de jaren heen met veel zorg en liefde onderhouden, wat direct zichtbaar is bij binnenkomst. De afwerking is modern en sfeervol, waardoor u hier direct kunt intrekken. Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met een moderne, lichte toiletruimte. De moderne dichte keuken is een droom voor de kookliefhebber en voorzien van knap inbouwapparatuur en een praktische keldertrapkast voor extra voorraad. De tuingerichte woonkamer ademt sfeer uit, mede door de goede laminaatvloer en de grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Eerste verdieping & Vliering: De overloop biedt toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beide keurig afgewerkt. De badkamer is modern en compleet ingericht met een douche, ligbad en een wastafelmeubel. Heeft u extra spullen? Geen probleem; in de nok van de woning bevindt zich nog een handige bergvliering. De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier van de vroege ochtend tot laat in de middag van de zon. De zij-tuin geeft de woning een extra vrij gevoel en de aangebouwde houten schuur, voorzien van elektra, biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden op een rij: • Hoekwoning met zij-tuin en uitstekend onderhoudsniveau. • Gelegen in de zeer gewilde en rustige Zuidoostbeemster. • Modern sanitair en een luxe keuken. • Optimale zonligging (Zuidoost). • Uitstekende verbindingen met Amsterdam (auto en OV). • Bescheiden van formaat, maar groots in woongenot en sfeer! Nieuwsgierig geworden? Deze woning is een unieke kans voor starters of kleine huishoudens die kwaliteit en een toplocatie zoeken voor een eerlijke prijs. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van deze hoekwoning!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
274 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hrc24 cw3 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1461

Google Maps

Locatie van Zuidoostbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zuidoostbeemster

Woon- en buurtcijfers in Zuidoostbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidoostbeemster. In 2025 waren er 4.540 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 640.000.

Inwoners

4.540

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 640.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

520

Label G

314

Label C

204

Label F

156

Label D

128

Label E

118

Label A+

93

Label B

89

Label A++

15

Label A+++

10

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidoostbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidoostbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidoostbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer woningen in Zuidoostbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.