Direct naar de inhoud
Logo van Kocken Makelaars, welkom thuis!

Nekkerweg 31

1461LC Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.841

Fotogalerij

Nekkerweg 31 Zuidoostbeemster
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een idyllische locatie aan de geliefde Nekkerweg in Zuidoostbeemster ligt dit charmante, rietgedekte Beemster woonhuis met toegangsbrug, oprit, aanbouw én garage, rustig te wachten op zijn nieuwe bewoners. De woning wordt omringd door een prachtige, met zorg en liefde aangelegde tuin en biedt zowel aan de voor- als achterzijde een adembenemend uitzicht over het weidse polderlandschap en een sfeervolle parktuin. Hier ervaar je elke dag opnieuw het ultieme buitenleven. Het perceel beslaat een oppervlakte van een mooie 455 m². De Nekkerweg staat bekend om zijn landelijke karakter, met langs de weg bloeiende fruitbomen en schilderachtige doorkijkjes over het karakteristieke Beemster Unesco Werelderfgoed landschap. En dat alles terwijl je je op korte afstand bevindt van alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 107 m², verdeeld over twee woonlagen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond én de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond. Dit maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor alle leeftijden, gelijkvloers wonen behoort hier absoluut tot de mogelijkheden. Locatie De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie, op korte afstand van de historische binnenstad van Purmerend met een divers winkelaanbod en de levendige Koemarkt met tal van restaurants en terrassen. Ook voorzieningen zoals Golfbaan Beemster en Fort Resort Beemster bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de A7 richting Amsterdam en Hoorn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op korte loopafstand. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet en de garderobe bevinden. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet, de hal en de badkamer zijn voorzien van behagelijke vloerverwarming. De woonkamer is royaal en bijzonder licht dankzij de vele ramen met charmante roedeverdeling. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-magnetron. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle aanbouw met kap, een ruimte met een hoog, open plafond die direct charme en karakter uitstraalt. Deze kamer is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als eetkamer, werkruimte of slaapkamer. Vanuit hier heb je een fraai uitzicht over de parktuin van het buurperceel. Via deze ruimte bereik je de garage met dubbele deuren. De garage is momenteel praktisch ingedeeld met een bijkeuken (voorzien van CV-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte) en een separate berging, ideaal voor fietsen en opslag. Hier bevindt zich ook de meterkast. Boven de garage is een bergvliering aanwezig, zeer handig voor extra opslagruimte. De garage is dus opgedeeld in twee delen, dit is echter gemakkelijk weer tot één ruimte te maken. Verdieping Op de verdieping kom je uit op de overloop, waar zich een tweede toilet en extra bergruimte bevinden. Hier vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een wastafelmeubel. Een brede dakkapel over de gehele achterzijde zorgt voor extra ruimte, veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Tuin De tuin is fraai en doordacht aangelegd en biedt meerdere plekken om te genieten van zowel zon als schaduw. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Er is een tuinhuis/berging aanwezig met elektra, ideaal voor de tuinspullen. Bijzonderheden: - toplocatie; - oprit en brug; - gebruiksoppervlakte wonen: 107 m²; - perceeloppervlak: 455 m²; - gelijkvloers wonen is een mogelijkheid; - garage aanwezig; - oplevering kan eventueel snel.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1461

Google Maps

Locatie van Zuidoostbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zuidoostbeemster

Woon- en buurtcijfers in Zuidoostbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidoostbeemster. In 2025 waren er 4.540 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 640.000.

Inwoners

4.540

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 640.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

520

Label G

314

Label C

204

Label F

156

Label D

128

Label E

118

Label A+

93

Label B

89

Label A++

15

Label A+++

10

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidoostbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidoostbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidoostbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer woningen in Zuidoostbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.