Inwoners
665
Laatste jaar: 2025
Westdijk 22
1847LH Zuidschermer • Noord-Holland
Beschikbaar
€ 1.795.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 37.750
2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.832.750
Koopprijs /m²: € 3.590
Fotogalerij
Omschrijving
Een unieke buitenkans! Op steenworp afstand van Alkmaar staat woonboerderij “De Kloeck” (1898) – een zeldzaam compleet object dat historie, comfort en mogelijkheden samenbrengt. Met gastenverblijf, Bed & Breakfast en uitgebreide paardenfaciliteiten biedt dit royale erf van 28.440 m² eigen grond eindeloze kansen. De woonboerderij is uitstekend onderhouden, beschikt over energielabel A+++ en combineert karakteristieke charme met hedendaags wooncomfort. Deze boerderij is verrassend ruim opgezet en biedt meerdere slaapkamers, luxe badkamers en een riante woonkamer met uitzicht op de tuin. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend: een parkachtige tuin met vijver, boomgaard en kippenhok, omringd door rust en groen. Met volop parkeergelegenheid en diverse bijgebouwen is dit erf ideaal voor zowel privégebruik als het ontvangen van gasten. Kortom: De Kloeck is een veelzijdig en toekomstbestendig object, perfect voor liefhebbers van paarden, gastvrijheid en het buitenleven. Indeling woonboerderij De begane grond verwelkomt je met een royale hal en toilet, gevolgd door een sfeervolle woonkeuken met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. De woonkamer (ca. 106 m²) is een absolute eyecatcher: ruim, licht en voorzien van een houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een prachtige trapopgang. Verder vind je hier een grote slaapkamer met vaste kasten en directe toegang tot de luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, bidet en tweede toilet. Op de eerste verdieping biedt de vide een mooie doorkijk naar beneden en geeft toegang tot een ruime overloop, ideaal als werk- of studiehoek. Hier bevinden zich tevens drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping herbergt een multifunctionele ruimte van maar liefst ca. 42,5 m², momenteel in gebruik als werk- en speelkamer, maar eenvoudig aan te passen naar extra slaapkamers of hobbyruimte. Gastenverblijf / De Bed & Breakfast Achter de boerderij ligt het gastenverblijf, een volwaardige woning met een lichte woon-/eetkamer van ca. 54 m², schuifpui naar het terras en een halfopen keuken met inbouwapparatuur. Verder beschikt het verblijf over twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en praktische wasruimte. Met ca. 120 m² woonoppervlakte, uitstekende isolatie en volop comfort is dit een ideale plek voor logees of langdurig verblijf. Tot slot biedt de Bed & Breakfast, gevestigd in een deel van de voormalige paardenstallen, een charmant studio-appartement. Deze compacte maar complete ruimte beschikt over een hal met vaste kast, toiletruimte, een woon-/slaapkamer met open keuken en een aparte badkamer met douche en wastafel. Met ca. 25 m² woonoppervlak een knusse plek, ideaal voor gasten of verhuur. Voor de paardenliefhebber is dit erf werkelijk een paradijs. De paardenstallen zijn verdeeld over drie gebouwen en bieden meerdere ruime boxen en een vliering met dakramen voor extra licht en opslag. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een kantine, samen met een authentieke kapberg voor de opslag van hooi en stro. De professionele rijbak van 20 x 60 meter, voorzien van sproeisysteem en verlichting, maakt het mogelijk om het hele jaar door te trainen. Ook aan de praktische kant is gedacht, met een ruime mestput van circa 40 m³. Naast de paardenfaciliteiten zijn er diverse bijgebouwen die het erf compleet maken. Zo is er een schuur van ca. 34,5 m² en een garage/schuur van ca. 54 m², beide geschikt voor opslag, hobby of werkruimte. Verder bevindt zich op het terrein een kippenhok, wat bijdraagt aan het landelijke karakter en de mogelijkheden voor eigen erfvoorziening. Ligging De woonboerderij ligt in een landelijke omgeving met volop rust en ruimte, maar toch dichtbij de stad. Binnen enkele minuten bereikt u het historische centrum van Alkmaar, met zijn gezellige grachten, monumentale panden, winkels, terrassen en de beroemde kaasmarkt. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en de kust zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een ideale combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Geschiedenis van Zuidschermer Zuidschermer is een karakteristiek dorp in de Schermerpolder, ten zuiden van Alkmaar. Het dorp ontstond in de 17e eeuw, toen de Schermer werd drooggelegd en het land beschikbaar kwam voor landbouw en veeteelt. Vandaag de dag herken je nog steeds de typische lintbebouwing en de weidse vergezichten die zo kenmerkend zijn voor dit gebied. Het is een plek waar historie, rust en ruimte samenkomen, met Alkmaar en de Noord-Hollandse kust op korte afstand.
Hypotheek berekenen
€ 1.795.000
Kosten koper (geschat): € 37.750
2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750
3,26%
Jaarlijks
%
€ 89.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.795.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 4 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 500 m²
- Perceeloppervlakte
- 28440 m²
- Inhoud
- 2850 m³
- Overige inpandige ruimte
- 213 m²
- Externe bergruimte
- 99 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1898
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Gehele vloerverwarming
- Warm water
- Aardwarmte en elektrische boiler
- Energielabel
- A+++
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan vaarwater en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 17-04-2026
Badkamer voorzieningen
Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 4 toiletten, 3 wastafels, en 2 douches
Extra kenmerken
- Dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Zuidschermer
Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidschermer
Woon- en buurtcijfers in Zuidschermer
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidschermer. In 2025 waren er 665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 551.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 551.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.400
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
16
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 635 |
| 2022 | 655 |
| 2023 | 650 |
| 2024 | 655 |
| 2025 | 665 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 394.000 |
| 2022 | EUR 443.000 |
| 2023 | EUR 513.000 |
| 2024 | EUR 521.000 |
| 2025 | EUR 551.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 130
0-15: 110
15-25: 85
25-45: 135
45-65: 205
Opleidingsniveau
Hoger
110
Praktisch
110
Middelbaar
270
Herkomst inwoners (2025)
Europa
25
Nederland
605
Buiten Europa
35
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
12
Appartementen
24
Tussenwoningen
18
Vrijstaande woningen
175
Twee-onder-één-kap woningen
32
Bouwperiode van panden
Voor 1700
10
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
54
1970 tot 1980
30
1980 tot 1990
16
1990 tot 2000
20
2000 tot 2010
33
2010 tot 2020
9
2020 en later
17
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
78
Label A
47
Label C
43
Label B
27
Label F
25
Label D
14
Label E
4
Label A+++
2
Label A++++
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.720 | 3.620 |
| 2021 | 1.970 | 3.870 |
| 2022 | 1.580 | 3.750 |
| 2023 | 1.290 | 3.550 |
| 2024 | 1.230 | 3.670 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 920 • Elektriciteit: 3.160
Huurwoning
Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.820
Koopwoning
Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.650
Appartement
Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.250
Tussenwoning
Gas: 770 • Elektriciteit: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.050
Bedrijvigheid in Zuidschermer (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidschermer.
Veelgestelde vragen over wonen in Zuidschermer
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Zuidschermer?
Zuidschermer telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer is in 2025 circa € 551.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuidschermer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidschermer?
In Zuidschermer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.
Meer woningen in Zuidschermer
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Zuidervaart 99
1846LH Zuidschermer
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 374 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Onder bod
Kerkbuurt 7
1846LR Zuidschermer
€ 595.000 k.k.
€ 4.375/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 328 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Onder bod
De Eendracht 15
1846LP Zuidschermer
€ 695.000 k.k.
€ 4.664/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 360 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Kerkbuurt 2
1846LR Zuidschermer
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 299 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Kerkbuurt 19 F
1846LR Zuidschermer
€ 320.000 k.k.
€ 4.507/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 71 m²
- Perceeloppervlakte
- 52 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Zuidervaart 137
1847LK Zuidschermer
€ 685.000 k.k.
€ 6.061/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 865 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Laanweg 6
1847LM Zuidschermer
€ 745.000 k.k.
€ 5.866/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 1470 m²
- Slaapkamers
- 3
