Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, garage en luxe badkamer
Gelegen aan een rustige en groene straat in Zuidwolde, op slechts 200 meter van het centrum, bieden wij deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan. De woning ligt nabij het Groene Hart van Zuidwolde, waar onder andere basisscholen en kinderopvang zijn gevestigd. Ook de verbindingen richting grotere steden zijn uitstekend, zowel met openbaar vervoer als via de uitvalswegen.
De woning is door de jaren heen op meerdere fronten gemoderniseerd, waaronder een nieuwe badkamer (2017), geïsoleerde dakkapel, HR++ beglazing, zonnepanelen én een fraaie diepe tuin op het westen. Kortom: een comfortabele gezinswoning met verrassend veel ruimte!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde toiletruimte (2017), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer van ca. 26,4 m² beschikt over een tuindeur naar het terras en tuin. In 2021 is de volledige achterpui vervangen, inclusief muurisolatie en HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een airco-installatie, ideaal voor zowel koeling als verwarming.
De tuin is maar liefst 12 meter diep vanaf de achtergevel en gunstig gelegen op het westen, ideaal voor zonliefhebbers. Direct achter de woning is een overdekt terras gerealiseerd, aangebouwd aan de garage. De totale lengte van de garage en het terras bedraagt ca. 18 meter. Achter in de tuin bevindt zich nog een praktische berging. Het overdekte terras is geïsoleerd en eventueel te mogelijk om te wijzigen naar een extra kamer.
Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van een keukenopstelling aan beide zijden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die in 2011 is geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer. Vanuit de bijkeuken is er een doorloop naar de garage, die beschikt over verwarming, een geïsoleerde garagedeur, royale vliering en de waterontharder.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een extra bergruimte boven de bijkeuken – ideaal als inloopkast of hobbyruimte. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en kunststof dakraam met HR++ glas.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping, die in 2011 volledig is nageïsoleerd en voorzien van een brede kunststof dakkapel met HR++ glas. De ruimte is ingericht met een derde slaapkamer, laminaatvloer, en in 2025 is een Daikin airco geplaatst. Ook hier zorgt de airco voor aangename temperaturen in zowel zomer als winter. Op de overloop vind je de CV-opstelling (Intergas, 2020) en de vernieuwde mechanische ventilatiebox (2020).
Buitenruimte:
De diepe, zonnige achtertuin op het westen is fraai aangelegd en biedt zowel zon als schaduw, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een extra berging, en het aangebouwde overdekte terras zorgt voor beschutting op warme dagen of bij minder weer.
Bijzonderheden:
- Woning is sinds 2011 tot heden stapsgewijs gemoderniseerd en verduurzaamd. Alleen de keuken kan nog naar eigen smaak worden vernieuwd.
- 14 zonnepanelen, dus lage energielasten
- Nieuwe badkamer en toilet (2017)
- Dakkapel met kunststof kozijnen (2011)
- Boeien keralit 2018
- HR++ glas, muurisolatie, dakisolatie
- Airconditioning op begane grond en tweede verdieping (Daikin, 2025)
- CV-ketel Intergas, 2020
- Diepe tuin met overdekt terras en berging
- Geïsoleerde en verwarmde garage met vliering
- Nabij centrum, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer
Deze geschakelde 2-1 kapwoning is een ruime, goed onderhouden woning met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige maar centrale ligging.
Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze fijne woning!
