Aan de Hoofdstraat 65 in Zuidwolde staat deze sfeervolle vrijstaande woning, die de afgelopen jaren met veel zorg is gemoderniseerd. Het huis combineert het karakter van vroeger met het comfort van nu en biedt onder andere een nieuw aangebouwd achterhuis (2008), een moderne keuken met kookeiland, duurzame installaties zoals een aardwarmtepomp en vloerverwarming, aangevuld met een nieuwe cv-ketel (Vaillant, 2026) en een royale tuin met grote overkapping. Dankzij de ligging midden in het dorp woon je hier stijlvol en energiezuinig, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.
Ligging
De woning ligt aan de Hoofdstraat, precies tussen de winkels, horeca en andere voorzieningen van het centrum van Zuidwolde. Alles wat je nodig hebt , van supermarkt en bakker tot basisschool, vind je letterlijk om de hoek. Ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig, met een diepe, besloten achtertuin waar je volop privacy hebt.
Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein; er is een ruime oprit met carport én garage.
De woonomgeving
Zuidwolde is een levendig en geliefd dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Het heeft diverse sportclubs, scholen en een actief verenigingsleven. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het prachtige Reestdalgebied, een afwisselend landschap van bossen, heide en beekdalen. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van Hoogeveen (10 minuten rijden) en de A28 richting Zwolle en Groningen.
Indeling
Begane grond
Via de voordeur met glas-in-lood betreed je de hal, waar je de trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder vindt. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft hoge plafonds, grote ramen en een houtkachel, een fijne plek om tot rust te komen.
Via de originele en-suite-deuren kom je in de eetkamer, die direct aansluit op de in 2024 volledig vernieuwde keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een groot kookeiland, Quooker, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. Dankzij de schuifpui heb je een prachtig zicht op de tuin.
Achter de keuken vind je een inloopkast onder de trap, toilet en toegang tot het kantoor, een ideale thuiswerkplek of speelkamer. Vanuit hier loop je zo naar de garage of carport.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De overloop biedt veel extra kastruimte.
Zolder
Via een vaste trap bereikbare zolder, nu in gebruik als bergruimte, maar groot genoeg om bij behoefte nog een extra (slaap)kamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een tweede zolder, die te bereiken is via een vlizotrap.
Tuin
Achter de woning ligt een diepe tuin met gazon, terras en een grote geïsoleerde schuur met zolder. Achter op het perceel staat een royale overkapping (10,05 × 3,95 m, nokhoogte 3,40 m), de plek voor lange zomeravonden of om beschut buiten te zitten. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht.
Kelder
Onder het voorhuis bevindt zich een droge kelder (stahoogte ca. 1,80 m), ideaal voor opslag of proviand.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1936
- Grotendeels gemoderniseerd 2024
- Kozijnen (hout, geschilderd 2025)
- Beglazing: voorzijde dubbel glas, achterzijde HR+++ glas
- Dak- en vloerisolatie aanwezig
- Verwarming: aardwarmtepomp (Vaillant Green iQ 2024) + CV-ketel (Vaillant, 2026)
- Vloerverwarming (gedeeltelijk elektrisch en op warm water)
- Energielabel C
- Mechanische ventilatie (2008, vernieuwd 2024)
- Glasvezel aanwezig
- Dak vernieuwd 2008/2009; dakleer dakkapel vernieuwd 2025
- Parkeren op eigen terrein: oprit, carport en garage
- Aanvaarding in overleg
Kortom: Een karakteristieke woning met de luxe van nu, gelegen op een toplocatie in het centrum van Zuidwolde.
Hoofdstraat 65 biedt de ideale mix van stijl, comfort en ruimte, een huis om direct verliefd op te worden!
