Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Ten Utlodreef 16

7921HP Zuidwolde • Drenthe

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.394

Fotogalerij

Ten Utlodreef 16 Zuidwolde
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ten Utlodreef 16, Zuidwolde: ruime twee-onder-een-kapwoning op hoeklocatie Op een aantrekkelijke hoeklocatie in Zuidwolde staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1976. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een perceel van circa 294 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen in verschillende levensfasen. De hoekligging zorgt voor extra privacy en de mogelijkheid om via een eigen oprit aan de zijkant direct naar de achtertuin te rijden, waar een vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging staat. Indeling Begane grond De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de meterkast. De ruime, straatgerichte woonkamer is voorzien van een rookkanaal, ideaal voor wie droomt van een houtkachel. Aan de tuinzijde ligt de lichte woonkeuken met provisiekast en wasmachineaansluiting. Vanuit de aangebouwde bijkeuken, eveneens met wasmachineaansluiting en geiser, bereikt men zowel de woonkamer als de tuin én de aangebouwde slaapkamer. Deze ruimte is tevens geschikt als kantoor of praktijkruimte aan huis. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor inwoning of gasten. Eerste verdieping Via de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar, evenals de complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een overloop met bergruimte, de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2015) en een vijfde slaapkamer, perfect als tienerkamer, hobbykamer of werkplek. Tuin & ligging De op het oosten gelegen achtertuin van 94 m² vangt 's ochtends volop zon en biedt via een achterom toegang tot de openbare weg. De voortuin grenst aan een openbare groenstrook die direct verbinding geeft met basisschool Het Groene Hart, ideaal voor jonge gezinnen. Het centrum van Zuidwolde ligt op korte afstand en voorziet in diverse supermarkten, winkels en horeca. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd: - 10 zonnepanelen (4 op het westen, 6 op het oosten) - Thuisbatterij voor opslag van eigen opgewekte energie - Muurisolatie (aangebracht in 2016) - Vloerisolatie - HR++ beglazing op de verdieping, grotendeels HR+ beglazing op de begane grond Zuidwolde is goed bereikbaar via de N48 richting Hoogeveen en Meppel, en beschikt over busverbindingen naar de omliggende kernen. Bijzonderheden - Hoeklocatie met extra privacy en eigen oprit naar de achtertuin - Vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging - Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, geschikt voor bewoning op één niveau - Vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Rookkanaal aanwezig in de woonkamer Tot slot Deze veelzijdige twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en een doordachte indeling met een gunstige ligging nabij voorzieningen en groen. Of het nu gaat om een groeiend gezin, meergeneratiewonen of de behoefte aan een thuiswerkplek: Ten Utlodreef 16 biedt de flexibiliteit om aan uiteenlopende woonwensen te voldoen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7921

Google Maps

Zuidwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zuidwolde

Meer woningen in Zuidwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.