Direct naar de inhoud
Logo van Sam Farès Makelaars

Van Berumstraat 1

9785BG Zuidwolde • Groningen

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.687

Fotogalerij

Van Berumstraat 1 Zuidwolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Het accent voor Van Berumstraat 1 ligt op de (kind)vriendelijke omgeving én de sfeervolle afwerking”, aldus Sam Farès Makelaars. In het Groningse Zuidwolde laat deze leuke hoekwoning zien hoe je op slechts een half uurtje fietsen van de stad aangenaam en gemoedelijk kunt wonen. Vriendelijker voor kinderen kán bijna niet met het moderne kindcentrum aan de overkant van de straat én de uitdagende speeltuin aan de andere zijde van de kruising. Zelfs de groene tuin rondom de woning nodigt uit tot spelen en ontdekken. Maar ook voor volwassenen is het hier heerlijk wonen in deze lichte en verzorgde woning en de prachtige omgeving! Zowel de woning als de tuin zijn sfeervol, modern en hebben een vriendelijke uitstraling. Grote ramen en dakkoepels zorgen voor een goede lichtinval. De woonkamer heeft een houtkachel en staat in verbinding met de praktische keuken met inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, de masterbedroom heeft een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde van de woning. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een tweede kleine badkamer is momenteel in gebruik als bergruimte. De woning beschikt bovendien over een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Ook is er een ruime garage in de tuin. Zuidwolde ligt ten noorden van Groningen, praktisch tegen de stadsgrenzen aan. Binnen een half uurtje fietsen sta je op de Grote Markt maar dichter bij huis, bijvoorbeeld in het winkelcentrum van Beijum op acht fietsminuten, vind je alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Een basisschool, kinderopvang en sporthal liggen direct voor de deur, maar ook voor buitensporten zoals tennis kan je in het dorp blijven. De aantrekkingskracht tussen Zuidwolde en Groningen werkt trouwens ook andersom: veel Stadjers wandelen of fietsen graag richting Zuidwolde dat met zijn pittoreske uitstraling, mooie natuur en natuurlijk het lokkende water van het Boterdiep een leuk uitje biedt. Met als tussenstop natuurlijk een hapje of een drankje bij Moeke Vaatstra, oftewel dé trekpleister van Zuidwolde.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
362 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9785

Google Maps

Zuidwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zuidwolde

Meer woningen in Zuidwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.