Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Wetsteen 17

7921DH Zuidwolde • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidwolde

Fotogalerij

Wetsteen 17 Zuidwolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoogwaardig verbouwd en instapklaar wonen in Zuidwolde! In een rustige woonstraat, op loopafstand van het centrum van Zuidwolde, staat deze moderne en tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-één-kapwoning. De woning is recent grondig verbouwd en biedt een eigentijds wooncomfort met hoogwaardige materialen, veel lichtinval en een zeer complete afwerking. Naast de luxe woonkeuken en de royale tuin op het zuiden beschikt de woning over een volledig geïsoleerde voormalige garage, die ideaal is als praktijkruimte of werk-/speelkamer. De locatie is bovendien perfect: basisscholen, winkels en sportvoorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand, terwijl de N48 en de A28 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook het busstation met directe verbindingen naar Hoogeveen, Meppel en Ommen ligt in de buurt. Indeling Begane grond Via de entree met toilet (voorzien van hangend closet en fontein) is er toegang tot zowel de woonkamer als de voormalige garage. De woonkamer heeft vloerverwarming, een strakke pvc-vloer en een moderne wandafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met luxe keukenopstelling, compleet met inductiekookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkeuken is er direct toegang tot de bijkeuken/kantoorruimte met wasmachineaansluiting en praktische kastruimte. Tevens is er vanuit de woonkeuken toegang tot de heerlijke royale tuinkamer. De voormalige garage is uitgebouwd en gesplitst in twee gedeelten. Aan de voorzijde, met eigen dubbele deuren, bevindt zich een verwarmde en geïsoleerde ruimte die uitstekend dienst kan doen als praktijkruimte of werk-/speelkamer. Het achterste deel is in gebruik als berging met een vaste trap naar de bergzolder, waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met wastafelmeubel, hangend closet, designradiator en douche. Eén slaapkamer heeft een knieschotberging met een luik naar extra bergruimte. De ouderslaapkamer heeft een schuifkastenwand. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de cv-opstelling, de mechanische ventilatiebox en 2 bergingen. Verder is er een royale slaapkamer met schuifkastenwand, dakraam met hor en verduistering. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en meet maar liefst 12 meter diep en 11 meter breed. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een berging en een achterom naar de oprit. Aangrenzend aan de woonkeuken en bijkeuken bevindt zich een fraai overdekt terras, uitgevoerd als tuinkamer met glazen schuifwanden (± 2022), waardoor hier het hele jaar door een fijne plek is om te zitten. Aan de voorzijde biedt de ruime oprit plaats aan drie auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1986 - Volledig verbouwd en modern afgewerkt - HR++ beglazing op begane grond en verdieping - 8 zonnepanelen (2023, 350 wp per paneel) - Garage verbouwd tot praktijk-/werkkamer en berging met zolder - Luxe woonkeuken met moderne inbouwapparatuur - Overdekt terras/tuinkamer met glazen schuifwanden (± 2022) - Royale tuin op het zuiden (12 x 11 meter) - Vloerverwarming op de begane grond - Oprit met plaats voor 3 auto’s - Gelegen in rustige straat, nabij centrum en voorzieningen Een instapklare en hoogwaardig afgewerkte woning met ruimte, luxe en mogelijkheden voor praktijk of werken aan huis. Gelegen op een ideale plek in Zuidwolde, dichtbij het centrum en met uitstekende bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.500

Kosten koper (geschat): € 11.820

2% overdrachtsbelasting (€ 9.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7921

Google Maps

Zuidwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zuidwolde

Meer woningen in Zuidwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.