Direct naar de inhoud
Logo van Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Vleugeldijk 30

5305VG Zuilichem • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nederhemert

Fotogalerij

Vleugeldijk 30 Zuilichem
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden, stijlvolle royale vrijstaande woning met aangebouwde mantelzorgwoning, ambachtelijk gebouwd tuinhuis, oprit en tuin op een groot perceel, bevindt zich op een schitterende locatie aan de Vleugeldijk, aan de rand van het dorp Zuilichem. Aan de overzijde van de dijk liggen de uiterwaarden en een prachtig natuurgebied. Het is een ideale locatie voor mantelzorg of B&B ! Zuilichem is een dorp in de gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1919 inwoners. In het dorp Zuilichem zijn een aantal voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, kerken en een basisschool. Het dorp ligt centraal tussen de snelwegen A2, A15, A27 en de A59, zodat ze allen in korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel met de snelweg A2 en het NS station zijn in ongeveer 10 minuten te bereiken, de stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op ongeveer 20 minuten afstand. De woning is in 1981 gebouwd met hoogwaardige materialen en veel sierlijke details, zoals geglazuurde gebakken pannen, sierdaklijsten, twee grote dakkapellen voor een prachtig uitzicht over de landerijen, een mooie tuinkamer met openslaande deuren en erboven een balkon met een sierhekwerk dat vanuit de ouderslaapkamer te bereiken is. In de voormalige garage is een mantelzorgwoning gerealiseerd, zodat het een ideale locatie is voor mantelzorg of om te verhuren voor B&B. De ramen zijn grotendeels voorzien van elektrische rolluiken. Er bevindt zich ook een prachtig tuinhuis, waar je zowel binnen als buiten heerlijk kunt verblijven. Achter de woning bevindt zich een grote paardenbak. Voor de kinderen is er een mooie speelweide met kunstgras en een houten speeltoestel. Kortom: een veelzijdige royale woning met veel woongenot op een schitterende locatie op loopafstand van mooie natuurgebieden! Indeling begane grond: De entree is aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, toilet, vitrine en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, badkamer, kantoor, mantelzorgwoning en bergzolder. De royale open keuken heeft een prachtig keukenblok (2025) in rechte opstelling en een schiereiland met houten kastjes en een kunststof aanrechtblad. Het keukenblok is voorzien van een combi-oven, koelkast, vaatwasser en bergruimte. Het eiland heeft een 4-pits inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuigkap, bergruimte en een bar. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer heeft een schouw met inbouw houtkachel en d.m.v. schuifdeuren met glas-in-lood ramen is er toegang tot de tuinkamer. De stijlvolle tuinkamer heeft een schitterend uitzicht over de landerijen, er bevinden zich openslaande deuren naar het achtergelegen terras. De badkamer (2010) heeft een inloopdouche met glazen deur, badkamermeubel met granito blad en wastafel, een grote kastenwand, witgoedaansluitingen en een designradiator. Vanuit de hal is het kantoor te bereiken met een loopdeur naar de achtertuin, een royale bergkast en een aansluiting voor glasvezel. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een bergkast en een toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een royale kastenwand, bergruimte achter schuifdeuren en een grote dakkapel met openslaande deuren naar het dakterras met een mooi sierhekwerk, waar je heerlijk ongestoord kunt zitten en genieten van de zon. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset, badkamermeubel met spiegel en wastafel en een designradiator. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning heeft ook bergkasten met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een schuifwandkast, bergruimte achter schuifdeuren en een dakkapel. Indeling mantelzorgwoning: In de voormalige garage is een tweede woning gerealiseerd, ideaal voor mantelzorg of om te verhuren voor B&B. Vanuit de entree aan de zijkant van de woning bij de oprit kom je in de woonruimte met open keuken. Keukenblok in een rechte opstelling voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvrieskast, vaatwasser en bergruimte. Naast de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin en een gang met toegang tot de slaapkamer, badkamer en de woning. De slaapkamer heeft een kledingkast met spiegeldeuren (ter overname). De badkamer heeft een inloopdouche met glazen wand, badkamermeubel met spiegel en wastafel, toilet en designradiator. Boven de mantelzorgwoning bevindt zich een royale bergzolder. Tuinhuis: Het tuinhuis heeft openslaande deuren aan de voorzijde, in het tuinhuis bevindt zich een houten trapopgang met een kleine verdieping, een soort balustrade, het voorste gedeelte is een overkapping met glazen wanden, zodat je ook heerlijk buiten kunt zitten. Op de vloer liggen mooie vloertegels in en om het tuinhuis. Tuin: De woning staat op een royaal perceel, waarvan de oprit geheel is bestraat. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een weide met een dierenverblijf, achter de woning is een gedeelte met kunstgras en een houten speeltoestel, een ideale speelplek voor kinderen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een grote paardenbak. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
1784 m²
Inhoud
850 m³
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en moederhaard
Cv ketel
2019
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5305

Google Maps

Kaart van Zuilichem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuilichem

Woon- en buurtcijfers in Zuilichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuilichem. In 2025 waren er 1.919 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.085.

Inwoners

1.919

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.147

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuilichem
Jaar Inwoners
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuilichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Opleidingsniveau

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

180

Label C

131

Label B

94

Label G

89

Label D

65

Label F

60

Label A++++

18

Label E

15

Label A+++

15

Label A+

7

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuilichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.619

Appartement

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.428

Tussenwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 858 • Elektriciteit: 3.411

Bedrijvigheid in Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 236

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuilichem
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuilichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuilichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer woningen in Zuilichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.